3月青岛新房住宅网签16387套 环比增长41.33%

　　近日，记者从房天下平台集团数据监控中心了解，3月青岛新房住宅网签16387套，环比增长41.33%，同比增长22.79% ；成交面积177.38万平米，环比增长31.9%，同比增长25.99%。

　　3月15日和3月30日青岛一月内连出两次限购，抑制投资行为，平稳房地产市场。据了解，自3月15日限购出台，下半月青岛市开盘项目明显增多，占全月37盘的75.68%，市区报价较2月趋稳，即墨、胶州非限购区域波动相对较明显。从成交区域来看，黄岛区、胶州市、即墨市分获成交前三，分别成交4215套、2664套、2298套。除了黄岛区集原黄岛区、原胶南市两区域成交量外，即墨、胶州表现抢眼。

　　3月5日青岛出台市区限购政策，即墨、胶州作为非限购区域近市区且有蓝色硅谷、胶东国际机场等重点发展规划提振，部分投资需求外溢催高即墨、胶州区域成交量。

　　记者了解到，限购后市区可售房源量较少，城阳区部分有货项目趁势推盘出货，万科金域华府、万科桃花源、鑫江桂花园、鑫江水青花都、万科魅力新城、亿路发世家御园等去化快速。另外3月份李沧青岛印象湾、新城香溢紫郡、越秀星汇蓝湾、米罗湾、融创都会中心均有开盘，却难于整体区域可推房源有限。

　　据统计，3月青岛新房住宅16387套，环比增长41.33%。从月度成交走势变化来看，3月青岛新房住宅仍保持在高位运行。限购平抑了攀高的房价势头，但限于库存量偏少，加之部分前期购房而未网签受限购政策挤压3月集中网签，推动3月网签量保持高位。

　　城市信报记者 丁一

　　◎新闻链接三月二手房网签11375套高新区位居热搜首位

　　三月青岛二手房市场量价齐涨，“金三”圆满收官。记者从房天下数据研究中心监控数据了解到，自今年年初以来，青岛二手房网签量一直居高不下，三月网签量11375套，比上月（5697套）增加5678套，环比上涨99.67%，对比去年同期（8171套）增加3204套，同比上涨39.21%，“金三”成色十足；在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心显示，3月青岛二手房挂牌均价16486元/平米。

　　在网友关注度方面，据房天下数据研究中心显示，上月区县关注度排名中，城阳区以高搜索占比居首位，黄岛区次之，市南区跌至第三席；而在商圈排行榜中，城阳的高新区商圈取代以往的台东商圈或薛家岛商圈，位居榜首；上月城阳区可谓是受关注度“黑马”，据房天下数据中心数据显示，目前城阳区均价相较青岛市区价格较低，且在推新盘数量较多，加之现在地铁线的开通，交通上的便利更是拉近了城阳与市区的距离，“南工北宿”早已不是问题，这也吸引了越来越多的刚需和改善型购房者的关注。

　　城市信报记者 丁一

　　 [编辑: 刘晓明]