半岛全媒体记者 于红靓
去年红五月，岛城新房成交27485套，二手房成交6113套，数据相当亮眼。今年5月，在楼市新政调控影响下，岛城楼市进入平稳运行阶段。5月第二周 （5月8日~5月14日）楼市成交数据出炉，据青岛锐理数据统计，上周岛城新房成交3800套，环比上涨6.1%，成交面积40.02万平方米，环比上涨5.8%；二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周岛城二手房成交1131套，环比上涨27.36%，同比下降24.20%。数据显示，红五月，岛城楼市仍保持“冷静”状态。
新建商品住宅成交3187套
据青岛锐理数据统计，2017年5月8日~2017年5月14日青岛新房成交3800套，环比上涨6.1%，成交面积40.02万平方米，环比上涨5.8%。其中，新建商品住宅成交3187套，成交下滑约3.74%，成交面积35.68万平方米。
从成交区域来看，上周新建商品住宅成交前三位分别为西海岸新区、城阳区、即墨市。西海岸新区上周新建商品住宅成交704套，成交面积77261.8平方米，稳居榜首；城阳区新建商品住宅网签617套，成交面积68108.96平方米，排名第二；即墨市新建商品住宅成交478套，成交面积53383.66平方米，位居第三；胶州市以15套之差、463套的成交量位居第四。主城区方面，李沧区成交199套；市北区成交157套；崂山区成交58套；市南区成交13套。
从日成交来看，上周新建商品住宅成交较为平稳，日均成交在455套以上。5月8日，新建商品住宅成交402套，拉开一周；5月9日，保持上涨势头，新建商品住宅成交537套；5月10日，成交下滑，新建商品住宅成交400套；5月11日，成交反弹，新建商品住宅成交479套；5月12日，继续保持上涨势头，成交551套，达到一周峰值；5月13日成交下滑，当日成交361套；5月14日，新建商品住宅成交457套，结束一周。
从成交项目来看，排名前三位的是：和达璟城、万达维多利亚湾和瑞锦中央美地。
二手房成交同比下降24.20%
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1131套，环比上涨27.36%。对比去年同期（1492套）减少361套，同比下降24.20%；上周总签约面积为99104.35平方米。截至5月14日，5月份青岛二手房共成交2019套，对比4月份同期（4150套） 减少2131套，下降51.35%；同比去年同期（2657套）减少638套，同比下降24.01%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年5月第2周 （5月8日~5月14日）青岛二手房住宅周挂牌均价18041元/平方米。
据房天下数据研究中心显示，进入五月份以来，日网签量均在三百套以下，相较以往下降明显，各区县网签量亦随之下降。
从成交区域看，上周区市网签量排名中，市北区网签308套（原市北区178套，原四方区130套），居首位；其次为西海岸新区，网签195套；即墨市网签153套，位居第三位；其中即墨市近年来依托蓝色硅谷的优势，加之在建的地铁11号线带来的交通便利，促使越来越多的的刚需和改善型一族来此置业。
根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价18041元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区28729元/平方米；原市北区21546元/平方米；原四方区18313元/平方米；崂山区30965元/平方米；李沧区17221元/平方米；城阳区10712元/平方米；西海岸新区12374元/平方米。
[编辑: 焦琳]
