2017年12月31日是鲁德·海德堡项目一期交付的日子,可业主们却并没有如期拿到新房的钥匙,等来的却是开发商延期交房的通知。项目工地上工人还在作业,虽然主体已经基本完工,但是地面还没有硬化,现场工人称水电等基本设施还没有开始施工。而延期交房的违约金仅为日万分之0.1,这让业主们没有办法接受。
“本来以为可以马上住进新房了,可是小区里面现在还是一片狼藉,看起来短时间内是交不了房了。”近日,鲁德·海德堡的不少业主因为开发商延期交房一事感到郁闷。据业主介绍,按照购房合同中的约定,交房时间是在2017年12月底。“开发商说交房时间要延期至2018年7月份,不知道能不能如期交付。”业主称对于延期交房的原因开发商并没有给出过多的解释,只是说保证在2018年7月底之前交付,违约金的事也未谈及。
近日,记者来到位于崂山区松岭路附近鲁德·海德堡项目一期,只见眼前一片混乱,沙子、石材等零散地堆放在地上,记者注意到,一期楼座的主体已经基本完工,但是地面还没有硬化,绿化也都没做,而且现场的工人也寥寥无几。“最近是交不了了,楼都已经建好了,但是里面的水电还都没有开始施工,绿化也得等到暖和起来才能干,现在一期工人很少,都去二期忙活去啦,明年中旬应该差不多可以交房。”现场的一位工人告诉记者。
既然延期交房已成定局,很多业主对延期交房的违约金提出了质疑。“按照合同内约定,延期交房的违约金为日万分之0.1,这样算下来,一天只有三十几块钱,一个月下来也就1000块钱,连租房子都不够。”对于合同中的违约金霸王条款,业主们表示实在是不公平。记者采访了解到,鲁德·海德堡一期的不少业主目前都还在外租房,延期交房意味着还要再多过近一年的租房生活,而如此低的赔偿金根本不足以支付房租,直接增加了他们的生活负担。
开发商承诺的2018年7月份能否交房?延期交房的违约金问题又应该怎样解决?记者来到鲁德·海德堡售楼处了解情况,售楼处的工作人员称马上向领导反映,记者大约等了半个多小时,该工作人员称已经将此事汇报给了领导,但是领导很忙,没有给答复。另一位工作人员告诉记者,领导刚刚开会就是在研究一期延期交房的事,开完会后,又各自去忙了。随后,记者又拨打了该项目开发商青岛鲁德建设有限公司的电话,听闻是记者采访延期交房的事情,对方称是鲁德建设,但并不是记者要找的那家鲁德建设,说完便匆忙挂断了电话,再打过去,便没有人接听。
