交易量萎缩业务量降近八成 岛城二手房贷降至"冰点"

    本报7月12日讯（记者　杨冰）　“购买后不足两年的住房对外销售，照章全额征收营业税”的规定着实冷却了红红火火的二手房交易市场。据了解，自6月1日新政实施以来，本市 6月份二手房交易量大幅下滑，市内四区二手房成交量由5月份的 4321套骤降至 6月份的 1410套，下降幅度高达 67．37％。伴随着二手房成交量的急剧萎缩，岛城各家银行二手房的按揭贷款业务量也降至“冰点”。

    中国人民银行青岛市中心支行与有关权威部门的调查数据显示，本市市内四区6月份二手房成交量为 1410套，较之 5月份的 4321套下降了 67．37％之多。与之相对应的，各家银行的二手房房贷量也出现了很大幅度的下降。岛城一商业银行的负责人士告诉记者，青岛各家商业银行6月份的二手房房贷量都出现了不同程度的下滑，同业整体的二手房房贷量萎缩了大约75％。

    招商银行青岛分行个人银行部总经理闫啸东向记者表示，该部门6月份办理的二手房房贷业务只有 100多笔，而在新政出台以前，该行每月二手房房贷业务量有400～500笔。而青岛市商业银行的相关负责人透露，该行6月份二手房的房贷量较之去年同期下降了一倍多。他分析说，6月 1日实行的房产新政对人们的心理影响会有一个延续性，预计八九月份二手房的房贷量将会有所回升。

    相对于二手房房贷业务萎靡的现状，本市6月份个人房贷整体的增势也趋于缓和。人民银行的统计数字显示，本市6月份个人贷款新增 4．4亿元，增速与去年同期相比明显放缓。据业内人士分析，从长期来看，房地产开发贷款增加有利于扩大房地产市场的供给，而个人住房贷款增幅减缓表明过热的购房需求得到初步遏制，这两方面的变化都符合房地产调控政策的方向。