岛城二手房交易出现转暖迹象 过户交易日办400余宗

    半岛网7月23日讯（记者　陈修华）　岛城的二手房市场在经历了房产新政实施一个多月来的严峻考验后，开始出现转暖迹象。记者昨天采访发现，二手房交易较上月相比明显回暖，一些真正需要房子的居民不再观望，开始活跃于各家房屋中介之间。

   “看来买房子不能再等了，该买的还是得赶快买。”昨天，在位于市北区浮山后同乐三路的21世纪房产中介里，前来购买房子的市民张先生告诉记者，本来打算等房子的价格降下来再买，但房子价格是否真能降下来现在还真是看不透，家里又等房子住，还是赶紧买下来算了。记者走访了本市广宇、新诚信、信一佳等一些大型中介公司，来买房子的市民明显多了起来。

    随后，记者赶到房地产交易中心，发现来办理二手房交易业务的人员明显增多。据这里的服务人员介绍，最近几天，平均每天办理的二手房交易业务都超过400宗，据初步估算，二手房的实际交易量比上月至少增多了15％以上。

   “最近前来购买房子的基本都是自己用来改善居住条件。”据青岛信一佳中介公司的宋琳总经理介绍，自房产新政实施以来，尤其是实施的各项税政，遏制住了过去房价上升过高的局面，从对上半年的房价统计数字看，本市房价的涨幅出现了明显回落，这样一来，对于过去那些专门炒房子的人来说，利润率明显降低，甚至可以说是无利可图了。

    对此，有关业内人士分析认为，政府实施房产新政最终目的就是实现房地产市场理性回归，避免价格虚高，让真正需要房子的市民买到合适的房子，而从目前市场迹象表明，这一政策给市民带来的利好正在呈现出来。