半岛网12月7日讯(记者 栾磊 周辉)出租一个楼座签约后才发现不但不挣钱，还要“倒贴900多万”，所以5年多时间一直没有交房子。2006年，出租方向法院提起了诉讼，认为当时约定的房租太低了，请求法院判决双方签的合同无效，结果最终败诉。近日，市中院向出租方发布了限期履行通知书，要求交房。
2001年10月26日，原告市南区某农工商公司与美国一家公司签订了《房屋租赁合同》一份，约定将东海路19号的“天晟苑A座”房产及相关设施出租给该美国公司，租赁期为30年，并约定租金为第1至5年每年300万元，每5年递增50万元。房屋交付时间为2002年4月中旬前。
原告签订合同后才对该房产价格、应负担的各种税费等进行核算，最终发现20年租金共计7500万元，20年应交纳的税费5080.45万元，折旧额总计3400万元，两项合计8480.45万元，超出租金收入980.45万元，最后该农工商公司向法院提起了诉讼，请求法院判决合同无效。
对于原告提出的撤销合同的诉讼请求，美国公司认为这是非常粗暴的毁约行为。
市中院认为，双方签订的《房屋租赁合同》除了租赁期违反了不得超过20年的法律规定外，其他部分都是真实有效的,所以市中院依法判决原告与被告所签订的《房屋租赁合同》租期为20年，其他条款继续履行。
一审判决以后，该农工商公司表示不服，向省高院提出了上诉请求，省高院终审驳回了农工商公司的诉讼请求。由于原告没有在判决生效后限定期限内交房，美国公司提出强制执行，市中院于日前向原告发出了限期履行通知书。
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