像是卧室的地方，只有两平方米多点，连张双人床都放不下
厨房也小得可怜
开发商给王先生的通知
“我们买的78平方米房子，可现在却严重缩水，相对应的像是卧室的地方也就两平方米多点儿，连张双人床都放不下！”市民王先生一年前买了四方区温州路7号万和家园的一套期房，没想到今年5月底交房时，建筑面积竟严重缩水！开发商称愿意解除合同并赔偿5000元，但王先生表示不愿意退房。律师认为，如果属实，王先生等可追究开发商更多的赔偿。
房子像是卧室的地方
竟放不开一张双人床
“这就是像是卧室的地方，连张床都放不开！”5月22日下午，记者随王先生来到温州路上的万和家园。在去年就买下的612号房间内，王先生来回踱着步，丈量着，他愤怒地说：“这哪是78平方米的房子？缩水也太大了！”
王先生说，去年买房子时，售楼人员说卧室至少10平方米以上，“图纸上标的面积为 13平方米左右，但现在对应的地方也就两平方米稍多点儿，连张床都放不开，厨房和厕所也小得可怜，两个人站在里面都难转身！”王先生指着相对较大的客厅说：“客厅留得这么大，我们也没法用啊，总不能在客厅睡觉，卧室等都闲置吧。”另一位在此买房子的市民对此也愤愤不平，他本来准备7月就结婚，想抓紧时间装修房子，可这样的房子怎么住？
王先生告诉记者，他去年2月17日买了万和家园的期房，当时说房子建筑面积是 78．13平方米，每平方米售价 3880元，规定到今年 5月底交付，并签了商品房买卖合同。今年5月 15日，他来看房子时，却发现房子也就是50余平方米，为讨个说法，他找到开发商青岛宏凯置地产业集团有限公司，“开发商告诉我，说房子的确缩水了 26平方米，但实际上缩水的面积肯定要大于这个数”，开发商说，如果想退的话，除了承担按揭手续费等贷款费用之外，他们还愿意赔偿 5000元。“我们买房子的钱都是贷的， 5000元哪能弥补我们的损失？”王先生当时拒绝了开发商的赔偿办法，但以后再去找开发商就找不到了。
开发商发通知表歉意
称业主若退房可赔偿
“最可气的是，他们还在我不知情的情况下给我发了份通知，说我已经同意解除协议并要求获得相应的赔偿！”王先生说。
记者在这份开发商给王先生的通知上看到，开发商已经在今年的5月11日书面通知他协商解决此事，经现场面谈后王先生单方面提出解除合同并附带损失赔偿的要求。开发商对房屋空间尺寸变化表示歉意，他们愿意按约退还已付款本金并承担首付款合理期限存款利息，按揭贷款合理期限贷款利息及因购房及贷款抵押所直接产生的有关手续费。“我 5月 15日看房时才知道房屋面积缩水了，这个所谓的协商从哪儿来的？”王先生说。
“我从来没有答应过要解除合同，我要的是78平方米的房子！”王先生告诉记者，目前他们一家还在外面租房子住，“真不知道开发商到底想干什么。这合同我不能解除，我为了买房子从银行办了贷款，如果再去买这样的房子的话，现在房价涨得这么高，这个损失谁来赔偿？开发商也开发了 70多平方米的房子，为什么不能把这些户型的房子补偿给我们？”
“房屋建筑面积减少，我们也没有办法，我们也不知道公司是怎么考虑的，现在只能向客户道歉。”在开发商的售楼处，业务员刘先生无奈地说。
他说，公司为什么要减少房屋的建筑面积，他也不清楚是什么原因。如果赔偿的话，他还得跟公司的领导商量，至于现在买楼的居民手里拿到的那份通知，他表示不知情也没见过。当记者向他索要领导的电话时，他表示不清楚，说王先生已经去公司找过多次，但始终没找到领导。
“我们去年2月份就买了房子，为什么到现在才知道面积缩水？开发商自己做的事情，为什么不提前告知我们？而是非要等到要交付了才通知？”据王先生介绍，他从开发商那里得知，像他一样遇到同样情形的可能还有19户。
律师称此举严重违约
如属实可以拒付余款
山东文锦律师事务所的葛卫桥律师认为，在这件事上，如果情况属实，开发商就存在严重违约事实，属于合同欺诈，同时也带来购房的一系列问题。
他说，如果市民想解除商品房买卖合同，除了得到贷款利息外，市民还应得到购房一年来房子市场差价损失赔偿，此外，如果住房贷款是银行按揭的话，开发商还得承担市民跟银行解除合同的责任；如果市民愿意坚持合同存在，接手房屋后还可请有关部门来做房屋面积鉴定，如果建筑面积和合同不符，这样购房市民可以以违约向开发商索要赔款，剩余的买房款还可以不交。文／图 本报记者 杨冰 成跃文
