租房结婚族：过几年我肯定买房
“除了房子是别人的，我们的生活和买房的年轻人一样幸福。”今年3月份，市民刘龙(化名)和相恋两年的女友喜结连理。两人老家都在外地，同在海大读书时相识相恋，2005年毕业后双双留在青岛工作。
今年3月份，两人决定结婚。俩人上班3年，每月收入共5000元。积蓄5万多元。现在租的套二房1400元/月。“付首付紧巴点，还月供没问题。我家在菏泽，她家在济宁。双方父母说给我们各凑5万元，但我觉得我们上大学已让家里人受苦了。决定先租房子结婚，将来有积蓄了再买也不晚。” 记者 陈博 见习记者 昌旭光
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我国大多数城市租售比明显过低
租售比：是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。不过，调查显示，我国大多数城市租售比明显过低，存在风险。
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3～6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。我国各个城市的房价收入比不平衡，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安等城市的比率都超过了10倍甚至更高，属于房价过高的范畴。
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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