五一期间青岛楼市惨淡 开发商仍幻想房价上涨

　　上月新房成交同比跌3成     　

　　去年虽然有国家的调控政策，从4月份开始，青岛楼市成交量仍保持高位。也正是因为成交量的保证，岛城的开发商笑到了最后，使国十四条成为浮云。今年情况发生了变化，调控政策来得早了，成交量跌得更厉害了。根据市房地产交易中心的数据，4月份全市新房成交量为5893套，其中市内四区新建商品房住宅共成交1578套。各区市方面，市南区成交24套，市北区成交226套，四方区成交642套，李沧区成交686套。值得注意的是，去年4月份新房成交量达到7907套，相比之下，今年4月份跌了大约30%，市南区日均成交量更是不足1套。

　　郊区方面，上月成交排在前四位的分别是城阳、即墨、胶州和莱西等区域是非限购区域。上个月，城阳区成交了1937套，即墨市成交了1164套，胶州市成交了801套，莱西市成交了557套。大户型、单价高的楼盘明显陷入了销售困境。单价在万元以上的新盘项目成交量创下新低。从成交价格来看，上个月全市销售单价超过万元的房源成交468套，其中崂山成交137套，市南区成交21套，市北区成交71套，四方区成交43套，李沧区成交13套。

　　郊区单价在5000元以下的房源成交量达到了3824套，占全市总成交量的65% 。户型方面，60平方米到120平方米的户型成为上月成交的主力，成交量为5086套。