五一期间青岛楼市惨淡 开发商仍幻想房价上涨

　　B 二手房市场意料之外，4月持续低迷     

　　3月底的时候，二手房中介老板预测4月份二手房市场会逐渐摆脱低迷状态，原因是刚性需求的购房者熬不住了。最后的情况正好相反，成交量继续下跌，部分中介只能靠租赁业务度日。根据市房地产交易中心的数据，4月份，市内四区的二手房交易量为1158套，环比今年3月份减少139套，而同比去年4月份减少了2298套。

　　“我们各家店的情况跟3月份差不多，多的店能成交三四套，少的店一套也没有成交。其他中介的情况也差不多。4月初的时候，我们预计这个月会有所恢复，成交量应该能增加，但结果出乎意料之外。五一期间的二手房市场也不会好，这个时候只有工薪家庭会看房。”

　　孙杰介绍说，“现在成交的房源比较特殊，低总价、低单价，只要房主让步，还是能成交的。今年这几个区域看，崂山区受影响最大。现在的市场也很尴尬，成交量如果有突破，很可能跟进新的调控政策，更加严厉。现在新房市场有了开盘上报政策，价格、套数都要上报，新房市场好不起来，二手房市场也会低迷。”

　　但记者在采访中发现，很多中介并不承认这样的事实。崂山区一家大型中介连锁店的员工给记者打电话推销房源便说道，“4月份成交量很火爆，我们店几乎每天都有成交案例，不买肯定会吃亏。”