小区物业费每平米2.2元 业主还掏得心甘情愿



　　比较自治省钱还能拉近距离

　　“不过，毕竟没有经验，在有些服务上可能不那么到位，不那么专业。”尚汝芳说，“所以2009年我们又征求了一下大家的意见看要不要找新的物业来接管。”

　　但是因为小区规模小，一共只有74户，人数少收的物业费也就少，没有一家物业公司愿意接管。如果真要请物业的话，那么物业费必须提高 ，从每平方米0.4元提高到每平方米1元 ，这样的话业主不同意，都赞同继续自治。

　　关于自治的好处，尚汝芳说，首先就是省钱，现在每平方米0.4元的物业费在市区是低的；再就是增加了小区的向心力、凝聚力，拉近了小区人的距离，以前老死不相往来现在感觉是自己人，出了事可以聊聊天出出主意；工作比较细致，当月的工作当月处理，不激化矛盾；大家对物业费很关心，物业费定期公布，怎么用大家都可以提意见。

　　经验 大家齐努力管好非难事

　　自治四年，虽然开始遭遇了一些问题，但现在整体运行情况很好，业主也很满意，尚汝芳说，为了加强小区的安全，近期还打算利用剩余的物业费安装几个摄像头。

　　关于自治的经验，尚汝芳说，其实她也不是特别懂，而且小区业委会的成员都是免费服务，不领一分钱工资的，“大家靠的就是热情，希望通过自己的努力，来管好共同的家”。

　　不过，这几年下来，尚汝芳也总结了几点心得。她说，管理必须要有完善的制度，而制度宣传要到位，让每个业主都要了解并可以提出意见；业委会成员要经常碰头，业主也可参与，针对出现的问题大家一块讨论研究；定时总结，账目一定公开。尚汝芳说，最重要的一条就是，大家的小区也得靠大家出力，只要依靠群众、齐心协力，管理好小区也不是难事。