预售许可申请收紧 开发商推700多套房才卖24套

　　B 分批怕被查，俩月才卖24套

　　去年的这个时候，青岛曾在一个月内连出4个日光盘。开盘一天内房源被一抢而空，还得摇号选房，异常火爆。实际上，冷静下来，火爆背后还是开发商的小伎俩。一次只推200～ 300套房源，却通过办会员、认筹等方式，拉拢500至1000名购房者，开盘当天自然火爆了。买上房子的购房者甚至有一种自豪感。

　　对于去年的火爆，李沧区某在售楼盘的营销总监向记者透露说，这算是潜规则，开发商在预售证上下工夫了。“去申请预售证，只拿出少量的房子。单单是一批开发的房源也分开销售，于是出现了1.1期、1.2期这样的情况。实际上，这些房源交房时间是一样的，只是分开销售，制造火爆局面。”

　　“还有一种情况，最好的房源放在后面。即使好房源已经建设得符合条件了，也不拿出来销售，等到最后，卖最高的价格。这在以前也是有的，连大鳄也这么搞。现在，政策变了，没法这么搞了。开发商一次推那么多房子，肯定会付出代价，很难卖。”

　　9月15日，记者登录“青岛网上房地产”查询了解到，李沧区某楼盘一次推出超过750套房源，在过去两个月的时间内，仅仅销售了24套房子，连零头都不够。“最近一段时间，市区楼盘申请预售证，不仅在价格上要求严格，开发量上也很严格。分批上市的话，有风险，政策抓得严，查得很严。”

　　最新数据显示，目前全市新房住宅就有87392套，创了历史最高纪录。李沧区有8351套住宅，开发区更是有14004套。高供应量情况下，岛城日光盘终于消失了。更悲催的是，日光盘消失后，楼市走向了另一个极端。