交易中心门口叫卖自家房
新政实施前交易百态：正僵持的忽然都想通了，签“阴阳合同”的急了
“要买房吗？”3月4日上午10时许，一名女子站在市
房地产交易中心大楼前面，叫卖自家的房子，她想要在楼市新规实施之前尽快出手。记者探访发现，前来办理手续的市民排成了长队，这里面有买房者、卖房者，也有中介，相同的是他们都有一个急切的想法——赶快把房屋交易办完。
镜头一
上街推销，叫卖房子
“头一遭见到还有人这样卖房子！”4日上午，市民张先生担心其中“有诈”，于是给本报打了热线电话反映，在瞿塘峡路市房地产交易中心门前遇到了蹊跷事 ，一名女子逢人便问是不是要买房子，“就像在菜市场上卖菜一样。”
记者立即赶到该交易中心，果然在门前见到一名女子，她正在与前来办理业务的市民交流，不时会询问经过她跟前的人“要买房子吗”。
据了解，这名女子姓郭，她想出售位于人民路与温州路交会处附近的房子，这套房屋建于1995年。“这不是马上要实行新规了，我想赶紧把房子卖出去。”郭女士告诉记者，她刚从国外回来，一直就想把手里的房子处理掉，回国一看政策要变，所以着急了。
她解释说，绕开中介出售自己的房子，能给购房者省一笔费用，“如果新规实施了，房价可能就涨上去了，现在年轻人买房子真不容易，又要多出一笔钱了。我就想喊一喊，卖出去就行了。”
镜头二
签“阴阳合同”的最急
“当初买房签了‘阴阳合同’的人，现在才是真的心急了吧！”采访中，一名市民告诉记者，他了解到目前二手房交易市场上有这样一个现象，购买房子时为了少缴税，曾订立了两份合同。没想到的是，新规竟然“奔着差价收税”，这让这种房主坐不住了。“实际上90万元的房子，按照60万元交的税，现在卖120万的话，根据新规光缴税就要10多万元。”这名市民算了这样一笔账。
随后记者在市房地产交易中心采访了几位前来交易二手房的市民，一位不愿透露自己姓名的青年男子告诉记者，着急卖房的确是怕多缴个人所得税，他虽然没有明确承认自己购买房子时签订了阴阳合同，但也含糊地来了一句：“以前谁不是那么干呀？”
4日下午，记者采访了科威国际不动产青岛区域总经理孙杰，他告诉记者，新规出台以来，的确对房屋交易造成了不小的影响。“很多房东急着卖房子，打来电话问情况，也有房东表达出愿意稍微降降价的意愿。”孙杰说。
镜头三
正僵持，忽然都不计较了
新规影响首当其冲的是二手房。记者探访中了解到，不少市民是前来办理二手房的交易手续。“不敢等了，原来还想再谈谈价钱，现在一万两万的，没法计较了。真要那样收税了，估计我就买不起房子了。”市民刘女士告诉记者，虽然这笔钱听上去要从卖方手里出，最后肯定还是转到买房者身上。她说，这一新政成了实实在在的“催化剂”，迫使她立刻把购房提上日程。
记者了解到，多数二手房的购买者都有与刘女士类似的经历。买房早已在他们心中酝酿多时，但若不是细则的“催促”，也不会如此慌张。
购房者急了，卖房的也好说话了，抽不出时间的也有时间了，降不下来的价格也降了。中介也跟着忙了起来。在交易中心，记者看到不少忙着为客户办理各种手续的中介工作人员。丁丁房产的丁女士就正在帮两位客户办理过户。丁女士介绍说，最近交易人数非常多，她的工作也非常忙。“无论买房的还是卖房的，大家都很急。”
镜头四
想观望的，坐不住了
新房方面，记者也采访了多名前来办理手续的市民。虽然相比于二手房市场，新房市场给购房者带来的压力稍小一些，但伴随着新政策的出台，一些不确定性因素仍然使购房者产生“恐慌 ”。
“没办法，老百姓总是要买房子的。”结婚近一年半的枣庄小伙耿先生，在青岛工作五六年了，一直租房的他从去年年底便产生了买套新房的念头，也让自己和妻子真正找到家的感觉。这次新政策并未对购买新房的消费者征收个税，可耿先生仍然很着急。“看报纸上说，二手房受影响，新房肯定会卖得多，可能很快就跟着涨价了。”耿先生告诉记者，考虑到这些因素，现在开始他就很果断地在寻找房源了。 记者 韩小伟 实习生 邢艺 张化行
