平度部分热销楼盘位置示意图。
进入6月，
楼市“红五月”余温还在不断蔓延，新房成交量继续“给力”。记者了解到，自今年3月份以来，平度楼市已延续了近4个月供需两旺的局面，刚需购买力不断释放，成交量也不断创下新高 。而开发商也在6月份推出了许多购房优惠 、回馈业主的活动，想要在上半年的最后阶段，“冲刺”出一个良好的成绩。
上半年平度楼市“一波三折”
时至年中，又到楼市整理时期。纵观2013年上半年楼市的发展轨迹，可谓一波三折。受春节因素影响，一二月成交量呈现出“冰火两重天”的态势。记者了解到，1月份平度新房成交量达 1100套，取得了2013年的“开门红”，进入二月份，成交量暴跌，仅成交250套。3月有部分开发商实行“以价跑量”政策来刺激市场，成效显著，楼市出现“小阳春”，与此同时，受国家调控政策的影响，平度购房者出现了“恐慌入市”的状况，成交量暴增，达 1243套，创今年新房销量新高。4月，随着青岛版“国五条”的落地，置业者“恐慌入市”的现象有所减退，没有延续3月的“火热”，从数据上看，成交量又有了明显的倒退。而后到了楼市传统旺季“红五月”，楼市变得异常活跃，成交一路看涨，新房成交达914套，“红五月”名副其实。
进入6月，“红五月 ”的余温还在继续蔓延，平度新房成交量平稳上升，再加上上半年结束在即及开发商对市场信心十足，各楼盘推盘步伐明显加快。根据青岛网上房地产发布的数据，截至6月18日，平度6月份新房成交量已达370套，占去年同期总销量的九成。
活动增多，开发商进攻上半年
6月正值年中之时，平度各开发商半年任务完成情况参差不齐，有遥遥领先者 ，有刚好过关者，当然也不乏相差甚远者 。正是在这个半程收官阶段，平度各家楼盘开始各显神通，加大促销和放量的砝码，为了做好全年销售业绩的半年冲刺，进攻趋势可谓猛烈。
进入6月 ，平度楼市可谓一片红火，各大楼盘喜事连连，售楼处开放、客户答谢、开盘促销等等消费活动，好戏连台唱。近日，龙腾·天下城项目发布了跃层产品赏鉴会。记者了解到，该产品将在6月 29日盛大开盘，从6月16日起接受认筹，认筹期间最高可享一万元抵三万元的优惠。上城府第项目也于近期开放新售楼处，并推出各样活动；平度·万科城项目在近期也有各种答谢客户的活动……记者了解到，房企6月冲量的不在少数，而在冲量的时候，开放商的诚意也逐渐显现，他们或推出顺应市场的刚需房源，或推出特惠房源，或者一开始就让价格到位……这些优惠措施的推出，无疑为房企打响半年收官之战起到了进一步的助推作用。
与此同时，为帮助开发商“冲刺”上半年的销售成绩，并为平度购房者打造实实在在的惠民购房平台，本报还推出了“购房季”活动，只要持有本报发出的购房优惠券及各楼盘在本报上刊登的广告，即可享受到购房优惠。
下半年购房，刚需仍为主力
从平度目前的市场行情来看，刚需依然是核心购买力。记者了解到，2013年前五个月 ，60～120平方米中小户型一手住宅销售2737套，占前五个月新房销售的67% 。因而，小户主导市场依然是市场的主旋律。采访中，记者了解到，下半年各家楼盘也将推出不少适合刚需购买的房源。从推出的产品来看，几乎覆盖了别墅、洋房 、住宅、公寓等各种物业类型，户型面积也是40～300平方米大小不等，可以同时满足首次置业者、改善型置业者等多种需求。
至于下半年入市楼盘的推盘价格，由于当前楼市调控并未放松，且许多楼盘尚未开始前期的宣传造势，项目售价无法获知和推测。而受政策、资金和存货三个因素的影响，将不排除部分楼盘推迟到来年再开盘的可能。
文/图 记者 官印浩 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
