御景尚都效果图。
城中城项目效果图。
金秋9月，又到了楼市的热销期，
城阳各大
楼盘也将抓住今年最后一波
销售热潮，纷纷拿出新房源。今年上半年，城阳楼市逐渐升温，已经为岛城的市场增添了许多活力。对于下半年即将到来的热销期，开发商们蓄势待发，不少新楼盘的忙着推出无疑给置业者提供更多的选择机会，也给整个房产市场注入了新鲜的血液。有业内人士分析，目前城中心房源较少，随着购房者购买热情的增长，9月或将迎来一波市场高潮。
开发商信心满，金秋亮出新房源
9月才刚刚开始，已经不断有楼盘放出确切的加推信息，让城阳楼市的这个秋天注定“不淡定”。已经经过一段时间蓄客的城中城公寓产品，将于9月末推出260套房源，目前已经有380余组诚意客户，其销量也有望在今年的9月打破城阳以往同类产品的销售纪录。同样信心满满的还有创意城市综合体项目中川路三号，其5至8层有望一体成为的快捷酒店，目前只有1、2层的商铺及3、4层的公寓产品，目前意向客户已经全部覆盖，销售压力不大。
“目前我们在售的是叠墅产品，因为总价较高，去化会比同类产品要慢，但从现在的形势来看，还是比较理想的。金九银十是开发商今年最后一次冲量的一个节点，大家肯定都不会放过这个机会。我们也会在9月中下旬拿出已经筹备一年的克拉墅产品，150平方米起的别墅在城阳区是前所未有的，因为总价较低，将会大大降低别墅作为第一居所的居住成本，让更多客户有机会住到别墅里来。”青岛青特置业有限公司策划经理辛磊告诉记者。
润兴·新海湾的相关负责人于经理透露，“9月份基本延续了7、8月的火爆，关注的客户很多，尤其是高新快线开通后，现在市区过来看房的客户很多，尤其是周末比较火爆。目前高新区项目不多，尤其是适合刚需的楼盘有限，所以针对刚需的楼盘金九应该销量不错。”
中心区房源少，金九将迎一波高潮
鲁昊置业的营销部负责人张智淞透露，“虽然城阳市场的存量在数字上量很庞大，目前仍有9000多套的库存，但主要集中在惜福镇、棘洪滩等城市其他片区，9、10月份城阳主城区其实并没有多少房源，在需求量保持稳定甚至上升的情况下，目前的市场供应消化压力小，从目前的市场走势来看，应该是平稳增长，金九应该会有一波高潮。”
“今年的金九根据各个楼盘的重视程度不同，价格的优惠幅度也会有不同。有的楼盘等待回笼资金，就会趁着金九银十集中有大幅的优惠，但有的楼盘目前早已完成了全年的销售计划和任务，销售压力不大，优惠应该会维持在原有的幅度，还有些楼盘处在尾盘销售阶段，剩下的都是精品楼座 ，价格上甚至还会有所增长。但随着城区的房源越来越少，不论楼盘的优惠幅度大小，能买到合适的房子才是王道。”业内人士透露。
“金九银十”楼盘推盘及优惠一览
城中城:9月末，城中城的精装小公寓将开盘，公寓产品户型区间为40平方米～60平方米，系城阳少有的精装产品，届时将有限时团购5000元享9.5折优惠，还有到访有礼 、现场领取加油卡、洗车卡及精美礼品的相关活动。
青特城:青特城精心筹备一年的“克拉墅”将于9月中下旬入市，面积为150平方米～190平方米的精华版别墅，是城阳楼盘首次推出的稀缺产品，还未入市已经引发关注热潮。目前在售的叠墅产品，可享5万抵15万的大幅优惠。
御景尚都:御景尚都将于9月中旬加推22#楼王，为90平方米～93平方米的套二套三产品，市民可享受到8月开盘时幸福置业计划的优惠，预计10月初新售楼处样板间景观示范区将开放。
中川路三号:9月，中川路三号将推出商铺及loft产品，商铺面积为174平方米～228平方米，LOFT面积为53平方米～270平方米，公寓面积为53平方米～104平方米，届时商铺可享受立减25万元优惠，Loft产品到访即可赢取1万元购房代金券。
润兴·新海湾:9月下旬润兴·新海湾将推出面积为147平方米～340平方米的商业网点，10月中下旬将加推87平方米～135平方米的住宅产品，具体的优惠活动将根据不同楼座和户型而定。
记者 徐伟 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
