1万多套，有专业投资客
目前
青岛市到底有多少套
小产权房？记者咨询了多个部门，然而得到的答复一致，具体套数不掌握。孙杰告诉记者，从6区情况来看，目前已经建成的小产权房至少有1万套，在小产权房市场上有专门的投资客。部分小产权房业主是真正买来居住，也有部分是投资客。对居住业主来说，小产权房价格低廉，而且位置大多不错。目前的商品房价格过高，如果想一次性买新房几乎不可能，一套新房的首付就可以买一套小产权房了。
提到专业投资客，去年崂山区曾有12套闲置别墅低调销售，都是小产权房，而且没有居住，为投资客所有。12栋别墅除一栋1600平方米的中心别墅外，其余11栋别墅的面积都在350平方米左右。“购买小产权房别墅的都是特殊购房者。承担得起几百万的房价，需要一次性付款，还得扛得住政策变化。要知道，最近几年，崂山区很多小产权房别墅被叫停了，也算是烂尾别墅了。”孙杰说道。
4年价格翻番，看房得预约
小区小产权房价格情况如何？有没有市民购买？记者随便选了一家中介进行了咨询。得知记者要购买该小区的房子时，中介女老板热情地介绍说，“这里面的房子都是小产权房，去村委过户，有个协议，还有收据。”在这家中介墙上贴着收费标准，看房需要交30元看房费，还得预约。“这几天看房的又多了起来。”说着，店里又进来一位男士，要买小区的阁楼。
“现在好点的房子，现在差不多得5000至6000元左右。个别精装修的好房源还能卖到6500元。最近房子卖得比较火，看房得提前预约。前几年买这房子的业主也都赚了，买小产权房升值也不错。”
2009年7月份，记者在河南庄小区调查采访时，当时的房价在3000元/平方米左右，4年的时间，价格几乎翻番。
太平洋房屋李沧区域的一名房地产经纪人告诉记者：“小产权房出租的情况比较少，买卖的情况挺多，但现在交易并不火爆。
价格方面，有房产证的商品房价格大约1万/平方米，小产权房也得7000多元。以虎山花苑为例，导致这个小区小产权房价格较高的主要原因是小区配套完善，超市、诊所、虎山路小学等一应俱全，距离繁华的李沧商圈也不过1000米。“值得注意的是，刚交付的蓝山湾项目就在虎山花苑西北侧，目前价格在8500元/平方米左右。”
