策反加盟店，同行反目
抢店面是连锁
中介公司老板们最深恶痛绝的事情，13年以来这样的情况不断发生，几乎每个连锁中介都是受害者，同时也是施害者。
2011年是抢店事件集中爆发的一年。这一年，链家不动产拿下了某连锁中介10多个店面，重新装修后成了链家直营店；这一年，科威国际不动产强势夺得20多家加盟店。2012年这样的情况继续持续。当链家不动产、科威国际不动产店面继续增加的时候，市场另一边的21世纪不动产、太平洋房屋等连锁中介的店面呈现缩水趋势。青岛某中介连锁公司负责人告诉记者，在市场不好的时候很多品牌来青岛进行扩张布局，为了跑马圈地，趁便宜抢占地脚好的门店，趁机吸引最优秀的人才。当店面流失、人才被挖同时出现的时候，再强势的连锁中介也会元气大伤。“青岛某两家公司的老总现在从不往来，以前还都是朋友。”该负责人透露。
市民受害，中介费涨至3%
这几年青岛二手房中介的起起伏伏，受影响最大的还是购房者。不可否认，这些年二手房中介的服务质量有了大幅提高。杜绝差价、拒绝虚假房源、拒绝哄抬价格等方面有了根本改观。但这些中介之间的
竞争也让购房者叫苦不迭，最明显的就是中介费上涨，而且幅度很大。
从今年开始，青岛市区二手房中介费普涨至3%。这个上涨没有相关部门的批文，就是几家主要中介公司老总协商的结果，理由是店铺租金、员工工资上涨。
记者了解到，按照国家发改委和建设部《关于中介服务收费的通知》的规定，房屋买卖代理收费，按照成交价格的0.5%到2.5%收费；实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可适当提高，但是不得超过成交价格的3%。也就是说，上调中介费也算是钻了一个政策漏洞，每套房源都可能是被中介称为独家房源。
在2009年前后，市民购买一套二手房，中介费多在1%左右，2010年前后基本维持在1.5%左右，如今中介费成了购买二手房不得不考虑的另外一个成本。当然，在北京、上海等一线城市，中介费大多都是3%，但一线城市房地产发展水平也领先于青岛。换句话说，青岛中介费提前透支了。文/图 本报记者
“两年左右的时间，经纪人能独当一面。这时候如果不加薪不提职，竞争对手就会挖人，而且绝对不留情。今天还正常上班，明天辞职书就交上来了，我们深受其害。这种挖墙脚的行为这几年丝毫没有衰减的痕迹。”
—— 某连锁中介店长感慨行业竞争激烈
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
