4月14日，记者采访了解到，本月第二周岛城
二手房成交481套，环比下降3.81%。受清明节小长假影响，看房、预定量大为减少，导致假期与节后两天成交明显下降。业内人士分析认为，随着假期结束，购房人群回归，预计从4月第三周开始，成交量会有明显回升。
4月14日，记者了解到，2014年4月第二周
青岛市二手房成交481套，较上周环比下降3.81%。从每日二手房网签数据来看，二手房成交量减少，从节前便已开始。很明显4月第二周成交量依旧受到假期影响拉低。从成交区域看，市南区成交67套，市北区成交172套，李沧区成交77套，崂山区成交32套。黄岛区成交80套，城阳区成交53套。中心城区(市南、市北、李沧、崂山)成交占比72%，全市平均面积83平方米。
从上周每日交易情况来看，一周7天二手房呈“抛物线”走势，其中，有3天交易量突破了“百套大关”。4月9日(星期三)、4月10日(星期四)、4月11日(星期五)三天分别成交105、117、106套房源，而其他几日表现平平，日交易量在50套左右。
另外根据数据统计，上周青岛市二手房交易套均面积达到了87.6平方米，中小户型回归成市场交易的主角，刚需户型仍是置业者追捧的对象。
春节以后，清明是上半年第一个小长假。传统的扫墓习俗和季节性旅游使得这一阶段出行人数众多，看房、预定量大为减少，导致假期与节后两天成交明显下降。
青岛链家市场研究部殷天逸认为，假期前购房者入市积极性有所降低，节后也需要一定时期回归。而从市场层面上看，与当前购房者心态有较为紧密的联系。自去年底以来，一系列政策使当前房地产市场预期发生的明显变化，再加上本身购房难度加大，使原本就未脱离淡季的二手房市场，在假期会再受一定影响。随着假期结束，购房人群回归，预计从4月第三周开始，成交量会有明显回升。记者 刘乐芳
（来源：半岛网-城市信报）
