半岛网11月29日讯(记者 周辉)刘先生等14名业户4年前在四方北岭某小区购买了住房，当初开发商青岛新海园房地产开发公司承诺阁楼可以办理产权，可至今阁楼也没有办下产权证。14名业主向青岛市仲裁委员会递交了仲裁申请。11月20日，青岛市仲裁委员会裁决开发商赔偿14名业主3726110元。今天，刘先生告诉记者，他们目前还没拿到开发商的赔偿金。
14名业主聘请了北极之星律师事务所的戴中伟律师为代理人。据戴律师称，2003年下半年，业主们来买房时，销售人员多次明确说明：若同时购买六层及七层的阁楼，阁楼都能单独办理产权证，业主们最终都以较高的价格付了购房款。此后开发商一直没有兑现承诺，后来又表示阁楼只有使用权，不能办理产权，并且以种种理由推脱责任。
业主刘先生告诉记者，他们14名业主最终只好申请仲裁，要求开发商赔偿损失，但开发商却辩称：合同中并未约定阁楼的单价，更未约定阁楼单独办理产权，阁楼只是附属于六楼房屋的独立建筑物，开发商不承担赔偿义务或责任。业主们购买的是附带阁楼的商品房，从合同约定看，阁楼是同商品房作为一个整体买卖的，不是单独买卖的。
青岛市仲裁委员会仲裁庭查明，双方当事人签的《商品房买卖合同》，内容形式符合法律规定，为有效合同，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。根据有关部门出具的一份意见书可以证明，开发商当时确实向14名业主们做出了阁楼可以单独办理产权的承诺，该承诺构成了双方合同内容之一。
仲裁庭认为，被申请人作为开发商，在明知阁楼不能办理产权登记的情况下，向申请人承诺七楼的阁楼可以办理单独产权，其行为存在过错，构成违约。据此，开发商应赔偿申请人因此而遭受的损失。损失包含购买阁楼而多支付的购房款，另一部分是合同履行后申请人可以获得的利益，最终裁决开发商赔偿14名申请人3726110元的经济损失，该裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。
开发商的代理律师刘建国表示，他们已接到该裁决书，开发商正在进一步研究此事，开发商方面将与该14名业主进行进一步协商，如协商不成将再走法律途径解决。
[编辑: 阿亮]
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