“崂山商务区将成为海尔路两侧融生态、景观特色于一体的新型商务区，成为总部经济的集聚区！”记者从规划部门获悉，《崂山区中心城区商务区控制性详细规划调整》近日公布。根据规划方案，总面积约70.47公顷的崂山商务区定位于重点发展总部经济和楼宇经济，整个商务区将成为以办公为主、以商业、休闲、娱乐为辅的商务综合区，成为本市第二个中央商务区。
三区规划浮出水面 根据规划方案，整个崂山中心城区商务区面积约70.47公顷，共分为商务一区、商务二区和商务三区三个部分。其中，呈扇形分布的商务一区总面积为11.6公顷，包括海尔路西侧与规划135线围合青医东院区域；商务二区总面积25.77公顷、总建筑面积约63.8万平方米，位于崂山区海尔路中段，东侧为李山东路、西侧为海尔路、南侧为银川路、北侧为同安路；商务三区总面积约33.1公顷，包括海尔路以东、李山东路以西、辽阳东路以南和同安路以北区域。
根据产业规划调整，商务一区的规划以科研、商务、办公等大型建筑为主；商务二区则规划为以办公为主，辅以商业、休闲和娱乐设施的商务综合区，区域建成将成为发展总部经济、楼宇经济的重要区域；商务三区则重点为商业、金融用地，将重点发展金融业、贸易咨询、酒店、办公楼宇等服务业。
90亿元打造楼宇群
记者采访获悉，整个崂山商务区在建和待建楼宇总部类项目达40余个，计划总投资约90亿元。目前崂山商务一区、二区的大项目已经基本完成建设。不足12公顷的商务一区进驻了莱钢大厦、青岛数码科技中心、山东省重点科技大厦、山东省科学院高新技术研究分院、引黄济青工程调度运行控制和水质监测中心、中天软件大厦、渤海大厦等7个大项目。据规划部门相关负责人介绍，目前只有中天软件大厦项目还没有开工，但项目已经获批，不日即可动工。位于商务三区的山东电力三集团总部大厦也已经入驻，其他不少项目正在建设之中。
记者采访获悉，商务一区进驻的莱钢大厦、数码科技中心大厦、省科学院青岛高新技术分院、引黄济青调度和水质监测中心等项目的总投资都在2到4亿元之间，这些项目进驻商务区后，吸引众多企业入住，已经为城市新经济发展起到了巨大的推动作用，预计两年后，仅商务一区、二区的项目年产值可达到50亿元以上。
配套设施一应俱全 记者从规划部门获悉，崂山商务区在规划时充分考虑到未来写字楼内“房客”吃饭、购物、娱乐难题，商务区内将配建休闲广场、酒店餐饮、购物超市等配套设施。其中，商务一区内规划了一处五星级酒店，目前正在施工建设；商务二区、三区内已规划建设咖啡厅、餐饮一条街区，以方便白领阶层的生活需求；二区、三区的轴线两侧还将建设步行街、休闲场所等，总部经济所需要的各类配套设施一应俱全。
在大型商业设施方面，除去商务区部分项目的建筑裙房、半地下、地下空间内规划的商业和娱乐服务设施外，海尔路从北向南也将规划多处大型商业设施：海尔路北段的启鸿洲大型商业项目将为北部商圈提供支撑，中段则有大拇指购物广场，南段则有新规划的国际性啤酒文化广场、利群购物广场及海尔路南端商业中心项目，这些都将为崂山商务区的总部经济需求提供强力支撑。
据介绍，崂山区商务区将在五到十年内完成建设。
高楼林立不损景观 记者从商务区控制性详细规划调整图上看到，尽管所有建筑规划建设为高层，但各类楼宇高低错落，外立面也统一进行规划，无损于楼宇群周边山、海之间的景观。“崂山商务区一方面将成为发展总部经济、楼宇经济的集聚区，另一方面将成为展现崂山区文化特色的重要城市景观组团。”规划部门相关负责人说。整个崂山商务区沿着海尔路东西两侧展开，不仅建筑密度得到控制，而且注重生态概念，海尔路、李山东路两侧以及三个商务区内都预留出大片绿地空间，以形成良好的区域景观。本报记者 王爱科 王海强
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三百金融机构组成“生态区”
半岛都市报11月4日讯(记者 孟琳达 孙丰欣 通讯员 王哲)日前，在第三届中国金融市长年会上，由中国金融研究院、中国金融网主办的第四批“中国金融生态市(县)”评选活动在北京揭晓，青岛市市南区获得“中国金融生态区”荣誉称号。
据市南区相关负责人介绍，目前市南全区分行分公司级金融单位总数达71家，占全市总数的96%；金融营业机构200余家，金融营业人员占全市的60%；山东省现有11家外资银行全部集中在市南区。2006年，香港中路被市政府命名为“青岛金融街”。目前，该区域形成了国际金融中心、汇融广场等10余座金融业高度聚集的写字楼，人民银行、银监局等金融管理机构也汇集于此，成为本市金融业发展的核心区域。
下一步，市南区将继续积极吸引国际国内知名金融机构设立区域总部或分支机构，鼓励原有驻区外资金融机构升级，扩大业务范围，加大金融区的规划发展力度，实现由点状单一商务楼宇开发向楼宇集群模式开发转变，建设城市综合体。到2012年，力争金融机构达到100家，金融业增加值占服务业增加值比重达到25%；存贷款规模分别达到3000亿元和2500亿元左右。 [编辑: 麦迪]
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