11月16日是青岛《关于支持居民购买住房的意见》出台后的第一天。那么，岛城亮出的五项优惠措施，是否会助推岛城楼市迅速回暖？到底会产生怎样的直接影响？岛城广大购房者以及房地产市场从业人员对此高度关注。16日，记者走访了岛城目前在售的多家楼盘和二手房中介后发现，优惠措施的实施在一定程度上刺激了人们的购房热情，虽然不少售楼处影响暂时不明显，但二手房市场的人气略有回升，看房客和咨询电话有不同程度增多。
新楼盘影响暂不明显 16日，记者走访了锦绣华城、万达39克拉、万科金色城品、都市118等多个新楼盘售楼处发现，去看房的购房者基本与近日数量持平，并未出现较大改观。
“国家出台一系列政策后，青岛紧接着出台了五项优惠措施，当然是件好事，肯定是减少了一部分的购房负担。”在锦绣华城售楼处，前来看房的李先生告诉记者，今年他准备给儿子买一套90平方米左右的房子，而对他这样一位即将退休的老职工而言，青岛市六部门出台的优惠措施中的公积金贷款期限的放宽给他购房“松了绑”，“我马上就到法定退休年龄了，新政之前是不能申请公积金贷款的，现在不光可以申请，而且贷款额度还提高了不少。”
二手房中介重聚人气 由于新政涉及二手房交易较大幅度的税费减免，因此岛城二手房中介公司的看房量和咨询量出现了明显增长。在南京路青房置换中介店面内，一位工作人员正在给准备购房的一对老年夫妇讲解新政的优惠。另一名工作人员告诉记者，新政实施后，对他们影响比较直接，据她介绍，该公司的一位经纪人手机一开机，就接到许多客户关于新政的询问来电，而且许多买方纷纷表示愿意尽快安排时间实地看房。“截至16日下午，公司的看房量确实增加了不少，这些都充分表现出新政的威力。”该工作人员说。
随后，记者从21世纪不动产、22世纪不动产等二手房中介公司获悉，这些中介二手房看房者的人数比15日有所增多，虽然目前实际成交量并没有明显变化，但新政对稳定市场、激活市场可能带来更长远的影响。
部分购房者平静看新政 尽管二手房看房者增多，但记者在采访中发现，一些购房者对新政反应“平静”。16日下午，在市北一家房产项目的售楼大厅内，正在看项目模型的叶先生告诉记者，今年房市走向一直不明朗，自己本来打算多看一段时间，价格和房源都合适的话，会考虑买入。但16日一早起来就知道青岛又有新的楼市“新政”出台，反而觉得自己再多等等也无妨。
采访中，不少房地产从业人员看好此次房市新政，但具体影响到什么程度，锦绣华城售楼处李经理表示，房产销售的一个客观实际是存在预订的情况，从预订到正式签购房合同还需要15天左右，所以新房销售情况过一段时间才能看出来。
但岛城知名的房地产分析专家龙江先生分析认为，和房价相比，减税政策给市民带来的优惠只占房款总额的极小部分，因此税收优惠力度较大的新政在其施行的一年期限内，能否打破市场上的购房观望情绪，从而带动岛城房地产市场交易回暖，还需拭目以待。 [编辑: 麦迪]
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