[黄金楼市]投机魅影 房子卖疯了到底谁在买?

2009-07-16 10:37   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  新闻回放:疯狂的房子  火爆的楼市

  2006年,一部《疯狂的石头》让人们体验了一把方言大集合的电影效果,那个夏天青岛流行着“班尼路,牌子!”。2009年,《变形金刚2》除了让我们更怀念孩提时代欣赏过的动画片外,没留下什么“疯狂”,这个夏天的青岛流行着“房价,又涨了!”

  楼市,给了我们又一次瞠目结舌的意外。保利·百合花园、中海·银海一号的开盘热销,给“小阳春”做了足够的注解,只是那个时候尚有人认为那只是大鳄们掌控市场的一种手段,回暖还只是开发商们的一厢情愿。可是这之后,青岛每一个新开的楼盘都聚集了或数百或上千的购房者捧场。6月初,中央政府适时推出了一条“房地产资本金比例下调”的规定,开发商脑袋上的紧箍大松。

  一手市场的疯狂一点都不寂寞,二手市场的狂飙让楼市实现了“两手抓,两手都很硬”。浮山后区域从原来的“7000元俱乐部”一举“进步”到“8000元会所”;田家花园的二手房价格也撇开“8000元”直奔“9000元”了……就是这样,依然有很多房东觉得自己的房子卖便宜了。

  青岛只是全国楼市“疯狂大戏”中的一个演员。南京市民们排队“抢楼”的新闻已经让我们难以置信了(详见本期《黄金楼市》B55版),一些二线城市的房价竟也及时跟进——

  —从小阳春到红五月,逾万亿元的成交额已经把国内楼市推到了快速回暖的轨道上。北京、上海、杭州等一线城市恢复了2007年楼市最热时的火爆。作为楼市二线城市的四川成都同样“未能免俗”。

  为了了解成都楼市的最新情况,央视记者来到了位于成都市西部的金沙片区,这里云集了大量在售楼盘。然而让央视记者没有想到的是,这里的售楼人员讲得最多的是:没有房源了。一位售楼处小姐告诉央视记者甚至连样板房都拆了卖了。在一些楼盘的销售中心,开发商干脆直接把当初的定价遮挡起来。金沙某楼盘销售人员说,现在的单价起码比以前贵了五六百元。

  没人回答记者的疑问——来买房子的真的都是自主型购房者吗?刚性需求真的就被压抑得需要如此磅礴奔腾才能满足吗?

  

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