相关链接：警惕热钱推涨下半年房价 “2009博鳌房地产论坛”主办方瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬认为，目前的流动性过剩必定让中国的房地产在未来的半年甚至一年的时间内继续飞速上涨。但对于目前讨论很多的“泡沫”一词，陶冬表示并不认同，原因在于“主观性太强”。
陶冬认为，过去这一年中国房地产只能用“大喜大悲”四个字来形容其过山车似的变化。这里面实际上包含着两个截然不同的部分：第一部分来自于中国政府对于宏观经济的调控以及对于房地产市场挤泡沫这样的调控思路，这导致了去年银行银根对开发商的急速收紧，同时民众的购房热情也急速冷却。在2008年一下子卖不出去房子之后，现金流出现了混乱，资金链处于断裂的边缘。这给房地产市场带来了重大的压力。第二部分是金融危机导致各国政府的一次戏剧性的转变，各国的央行银根由收变成了放。这导致利率一下子被拉低，经过一段时间调整后，流动性也开始流入了实体经济，这在中国尤其明显。陶冬表示，过度的流动性带来了资产价格的上涨，先是股市，然后蔓延到楼市。从今年开始，在中国积极的信贷政策支持下，房地产的成交量才开始有了明显复苏的迹象。
如果按收入来分析，房价根本就不应该按照目前的幅度上升。陶冬表示，“如果说开始的部分上涨是刚性需求造成的，那我相信下半年拉动房地产继续上升的因素主要是来自热钱，来自炒作。”洛涛
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 倩倩]
昨日热点：
研究机构称下半年房价仍会稳步上升啤酒城对面将建购物广场 总投资20亿高达49层市南西部房屋安置抓阄选房 首批31拆迁户参加房地产市场回暖 上半年市民买房贷款达47亿新房带精装修开发商"一口价" 定价监管成空白精装修让人眼花缭乱 记者实地调查揭开"迷雾"大学生公寓干净安全 这“群租房”住着挺舒服[居家风水]避免11种让你破财生灾餐桌布局[我秀我家]波西米亚混搭田园家 90平浪漫风[家居写真]曝光明星肥胖的家居写真照
