城阳区：低价位撬需求大存量待消化

　　惜夏板块：新盘少存量较多

　　主要楼盘：百通·香溪庭院、福林山庄、怡馨苑、财宝山庄、100福国际山庄

　　惜夏板块位于城阳区东部，自2005年开始即已逐渐升温，该板块毗邻崂山旅游度假区，其独有的自然资源加上便捷的交通，使该区域住宅的宜居指数早已使城阳当地的不少改善性需求群体看好，以怡馨苑、盛世美域为代表的项目又大打低价入市的策略，足以吸引当地甚至外来置业者关注。不过目前只有怡馨苑还有项目在售，盛世美域已经基本清盘。

　　惜夏板块内的100福国际山庄的成交价格为6000元/平方米；福林山庄的价格则在4000元/平方米以下。怡馨苑销售价格最低则曾不到3000元/平方米。财宝山庄房源均价预计在8000元/平方米。相比之下，东部惜夏板块的商业配套较之其他两个区域较差，这也是导致该区域部分楼盘不得不采取降价措施拉动需求的潜在因素。但是这里的自然资源相当丰富，无论是游山玩水，还是品尝瓜果梨桃，惜福镇和夏庄一定能够满足你的需求。