12月2日，家住李沧区的孙女士打电话向本报咨询今年年底青岛是否有经济适用房推出。“我具备申请资格，等了好长时间一直没有消息。这两年青岛不是建了很多保障房吗？怎么没消息？”跟孙女士有同样疑问的还有市北区的吴先生。上午10点，记者到市住房保障中心进行了采访，了解了近期青岛市保障性住房的情况。
A 好消息，这个月将推出1千多套经适房 上午10点，在市住房保障中心，工作人员颜皓接待了记者。“现在老百姓很关心今年年底是否有保障性住房推出，都想在年底前买到合适的房子。”“年底前会有一批经济适用房和限价房推出，另外还有两个租赁房项目将推出。”颜皓向记者介绍说，“先说那两个租赁房项目，一个是河马石租赁房，另一个是李沧区文安路租赁房。现在项目都已竣工，今年年底前会推出来的。近期会在媒体上予以公布，符合条件的市民可以进行申购。”
“河马石租赁房可以提供2200套租赁房，文安路租赁房提供300多套。想申请租赁房的近期可以进行关注。”
据了解，公共租赁住房是政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，面向规定对象出租的住房，是我市住房保障体系的组成部分。同时符合下列条件的家庭或年满35周岁的单身人员(以下统称申请人)，可以申请公共租赁住房：申请人家庭成员具有市内四区常住户口，其中至少有一人应达到5年以上；申请人人均住房建筑面积10平方米以下；申请人人均收入高于廉租住房保障收入标准(610元)，且最高不超过廉租住房保障收入标准的1.5倍(915元)，即人均月收入介于610-915元之间；申请人家庭财产总额在家庭年收入标准上限4倍以下。同时，正享受廉租住房保障、已购买经济适用住房、限价商品住房的家庭不得申请公共租赁住房。
对于市民更为关心的经济适用房和限价房，颜皓介绍说，“这个月将有1030套经济适用房、339套限价房推出。现在物价部门正在核价，具体哪个项目现在还没下来，但据了解应该都在李沧区。”
“市民最好多关注媒体，到时候会登报发公告。千万别错过了。”颜皓提醒说。
B 今年开建的8897套保障房明后年竣工 现在青岛商品房均价已经由今年一月份的7555元/平方米涨到11月份的9167元/平方米，市南区均价超过了12000元/平方米，市北区也达到了9012元/平方米。面对一路高涨的青岛市房价，很多收入较低的市民表示买不起。对此，记者采访市住房保障中心得知，为了让低收入者也有住房，2009年青岛计划市内四区建保障性住房8000套、47.5万平方米，其中廉租住房3000套、15万平方米，经济适用住房5000套、约32.5万平方米。截至目前，已在28个项目中落实8897套、52.5万平方米。其中4个项目已经竣工，房源515套、面积3.2万平方米；主体封顶、正在室内外装修项目有一个，房源160套、1万平方米。主体施工项目有2个，房源917套、4.6万平方米。
据介绍，28个项目中，廉租住房项目有15个，房源3595套、18万平方米；经济适用住房项目15个(2个项目同时配建廉租住房)，房源5302套、34.5万平方米。颜皓介绍说，“今年已经超额完成了任务，这些保障性住房可以让更多低收入者住上新房。
记者了解到，今年集中开建的15个经济适用房项目，预计明年竣工的有5个。受等各方面因素的影响，具体竣工时间还不能确定，初步计划这些项目会在明后年竣工。像青岛最大得保障性住房项目——开平路保障性住房项目今年9月开工，该项目规划建设1032套廉租房和 768套经济适用房，预计2010年10月竣工。同是今年开工的金华铭城项目，位于金华路66号，将建约4.5万平方米的经济适用住房，共431套。
C12个两改项目明年有3个可以回迁 青岛“两改”项目是2007年1月在全市住房建设工作会议上提出的。2007至2009年，共启动实施“两改”项目50个，2009年共有12个“两改”项目，共涉及6761户居民。截至目前，记者了解到，明年将有3个项目竣工。像李家上流旧村改造项目位于青岛体育学校以西，宾川路以东，金水路以北。占地面积6.67万平方米，规划建筑面积10万平方米，拆迁面积11万平方米，拆迁居民578户。2009年6月举行开工启动仪式，预计竣工回迁时间2010年12月。计划明年竣工回迁的还有茌平路改造项目、延安三路改造项目。这3个项目共涉及1178户，这些居民明年有望住上新房子。
大部分“两改”项目在2011年竣工。像莘县路小学周边改造项目、青岛食品厂周边改造项目、北岛组团改造项目、延吉路两侧改造项目、台东一路南侧改造项目、兴隆一路8号与海岸路36号捆绑改造项目、湖岛村改造项目都是计划在2011年6月份竣工回迁。这些改造项目涉及的居民还得等一年半才能入住新家。
D 这些保障房推出，对房价影响不大 从2008年到2010年，青岛计划建9000套廉租房，15000套经济适用房。这么多保障性住房推出后对青岛市上涨的房价有抑制作用吗？12月3日下午1点，记者就此问题咨询了岛城知名地产策划人龙江。
“青岛的楼房有两个供应体系，一个来自政府建的保障性住房，另一个是房地产开发商开发的商品房。现在市场上主要的还是商品房，商品房对房价的影响大。保障性住房价格低，但是很多人不符合条件，它可以满足低收入者的住房需求。现在市场上的保障性住房占市场份额太少，等这些保障性住房的市场份额上去以后，房价方可得到抑制。”龙江告诉记者。
文/图 记者 李晨 尚青龙
◎相关链接青岛市经济适用房申请条件 同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用房：具有市内四区常住户口5年以上；人均住房建筑面积低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。同时符合下列条件的申请人可以申请购买限价商品房：具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未达到政府规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
（来源：半岛网-城市信报）
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