已闲置10年的工人疗养院，拍卖土地面积接近65亩。
工人疗养院
浮山后新地王拍出7500元每平方米。
四方区新地王拍出5300元每平方米。
李沧区新地王拍出5900元每平方米。 本版制图/谭云滨
“19500一次，19500两次，19500三次，成交！”3月12日，随着拍卖槌落下，燕儿岛路与泉州路交会处的青岛工人疗养院地块以每平方米19500元的价格出让，并再一次刷新了岛城的地王纪录。这处拍卖起叫价为6000元/平方米的地块，在经过66轮的激烈竞拍后，被中国远洋地产的全资子公司以15.6亿元的总价收入囊中。
此外，虎年春节过后的首次拍卖会上，四方区、李沧区和浮山后三个区域的地王纪录也同时被刷新，就连两宗保障性住房配建用地也因太抢手而高价成交。同一场拍卖会诞生4个地王，业内人士预测，土地出让价格的走高将推动周边房价上升。
央企子公司66轮拍得
3月12日上午10时许，青岛市公共资源交易大厅内已是人满为患，不少未持入场券的市民被挡在了门外，即将于场内拍卖的6处地块显然吸引了众多业内人士的眼光 。而据拍卖师介绍，备受关注的青岛工人疗养院地块(即1号地块)将放到最后拍卖。
10时45分，拍卖师宣布1号地块的拍卖开始，拍卖起叫价为6000元/平方米。拍卖师“竞价开始”的话声刚落，26号竞买人率先举牌应价，随后85号、90号等共计9家持牌人陆续加入竞价行列。
记者注意到，参与地块竞拍的不乏岛城房地产市场的大鳄，万科、海信、万邦等知名房地产开发企业均频频举牌应价。一度出现拍卖师未报价，竞买人同时举牌抬价的局面。为缩短拍卖时间，拍卖师将加价幅度调整为每次加价300元/平方米。
短短不到 10分钟，因竞价激烈，大屏幕上的楼面地价已经飙升到 17000元/平方米，可能因为价格飙升太高超出预料，7家竞拍人不再举牌，拿地之争在 85号和90号竞买人之间展开。
又经过近5分钟的轮番举牌，85号竞买人中国远洋地产子公司北京远坤房地产公司以楼面地价19500元/平方米竞得该地块。记者注意到，拍卖槌落下后，大屏幕上显示该地块总成交价为156050.7万元，15分钟的竞价过程共经过了66轮“厮杀”。
此前，市南区的地王纪录为今年1月22日拍出的前海原审计局、青岛市市南法院)地块，绿城以40余亿、单价17800元/平方米的楼面地价竞得该地块。时隔不到两个月，这一纪录被北京远坤刷新。
同时诞生3个区域地王
“这是近几年来我所见到的竞争最激烈的一场拍卖会！一场拍卖会诞生了4个区域地王！”当1号地块成交签约结束，拍卖现场的一位房地产开发企业负责人说。
记者从现场公布的成交记录发现，除了最后成交的青岛工人疗养院地块外，四方区、李沧区和浮山后的三处地块的最终成交价均刷新区域成交纪录。
2号地块位于浮山新区同安路北、劲松七路东，为纯住宅用地，规划建筑面积为107831平方米，拍卖起叫价为3000元/平方米，最终以7500元/平方米价格拍出，竞得人同样为持85号牌的北京远坤房地产开发有限公司，总价超过8亿元。
3号地块位于四方区清江路157号 ，规划建筑面积为16558平方米，拍卖起叫价3040元/平方米，在经历21轮竞价后，被77号竞买人青岛浩海投资有限公司成功竞得，楼面地价5300元/平方米。
5号地块位于李沧区向阳路以北、枣园路以东、夏庄路以西、源头路以南，原址为青岛市第七面粉厂，为住宅和商服用地，规划建筑面积为148154平方米，拍卖起叫价为3900元/平方米。最终该地块以楼面地价5900元/平方米被75号竞买者银座集团股份有限公司成功收入囊中。
根据拍卖记录，在本次拍卖会之前，浮山后地王诞生在去年12月17日，青岛麦迪绅集团有限公司历经165轮“厮杀”取得市北区辽阳西路南、劲松七路东地块，成交单价为6990元；四方区地王诞生在去年8月底，中海兴业房地产有限公司以每平方米3220元的价格拿下四方区清江路地块；李沧区此前的地王为去年拍出的兴华路35号地块，成交单价为3280元/平方米。
