■记者调查 维修遇纠纷下水道难通 近日家住市北科技街的刘先生遇到了一件比较烦心的事情，家里明明有洗手间，上厕所的时候却不能在家上，“我们的楼是1993年的老楼，设施已经老化了，一楼的下水道经常堵，原来老邻居都比较好，一旦一楼的下水道堵了，整个楼上就一起凑钱给通开，但今年我们楼里搬来了一户新邻居，跟周围关系处的都不好，这次一楼下水道堵了要凑钱了，这户人家说不是他们的责任，死活不出钱，还跟一楼的吵了起来 。这不一楼的一生气也索性不通下水道了，弄得我们整个楼上其他层的住户也都不敢在家上厕所了。”
刘先生告诉记者，他们一起去找了社区居委会才了解到，他们楼因为早已过了保修期，维修需要的资金都要业主协商来解决，他们可以给协调，但实在协调不了也没办法。
记者在采访中了解到，像刘先生遇到的情况一样，因为房屋过了保修期，出现维修问题需要业主平摊维修金而导致的维修纠纷很常见。“新建的房屋都有一个保修期，在保修期内如果出现问题需要修理一般都是由开发商给解决，但如果过了保修期一般就需要业主协商解决了。”市人大代表、李沧区建管局局长刘波告诉记者，由于出现了维修问题后需要业主凑钱，就很容易产生一些纠纷，“比如顶层漏雨，按照规定就需要整层楼的居民按比例分摊维修金，但如果有些层的居民觉得不关他们的事情，不愿掏钱，这就产生了纠纷。”
而根据相关数据调查，由于制度缺失、维修责任不明等因素，因住宅专项维修问题引发的纠纷和上访呈增长趋势。
对于房屋维修的问题，在24日的采访中，记者了解到除了容易造成房屋纠纷外，有些市民甚至不知道房屋还有保修期，对过期房屋维修没有任何概念，“房屋还有过期一说吗？维修的时候不是直接联系物业就行了吗？”今年26岁的小赵去年在市北区“花好月圆”小区买了一套期房，房子快要交付使用了，却对房子维修的事情不是很清楚。
而去年刚刚搬进新房的赵明娟对房屋过期问题也不是很明白，“今年房子渗漏，物业找开发商修了一次，以后房子出现问题也可以直接找物业啊，至于物业再找谁就不清楚了。”文/本报记者 孟琳达 高亮 李志波 图/本报记者 王滨
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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