黄岛 部分项目进行土地招拍挂
黄岛区方面，根据要求，6月底前开工建设保障性住房不少于587套。其中，公共租赁住房475套(其中廉租住房33套，低收入夹心层家庭住房45套，新就业职工及外来务工人员住房397套)，经济适用住房112套；6月底前开工建设限价商品住房不少于2269套。
6月10日，记者从黄岛区住宅发展中心了解到，所涉及项目已经全部落实。公租房方面，辛安公共租赁住房项目规划建筑面积24万平方米、住房约3500套，已于3月底举行开工奠基仪式。经济适用房方面，昆仑山路经济适用房项目一期工程3万平方米、住房449套，已主体竣工，目前已进入销售阶段，各街道办事处已完成初审，黄岛区政府相关职能部门正在进行复审；二期工程3万平方米、住房456套，目前正在进行主体施工。
限价房方面，新街口限价商品房项目占地112亩，规划建筑面积约20万平方米、住房约2300套，目前已完成征地补偿、拆迁清场、场地平整等前期工作，正在进行土地招拍挂工作。据了解，该项目也是目前青岛最大的限价房项目。
城阳 14个项目建1687套经适房
城阳区方面，根据要求，6月底前开工建设保障性住房不少于1253套，其中，公共租赁住房809套(其中廉租住房24套，低收入夹心层家庭住房177套，新就业职工及外来务工人员住房608套)，经济适用住房444套；6月底前开工建设限价商品住房不少于3312套。
6月10日，记者从城阳区相关部门了解到 ，城阳区已在流亭、夏庄、惜福镇、上马等道路14个建设项目中，按规定比例配建了经济适用住房1687套、限价商品住房2552套，总共4000余套，在6月份会逐步开工建设，2012年上半年部分项目将达到预售条件，届时凡符合条件的家庭均可以申购。经济适用房面积不超过65平方米，限价房面积不超过85平方米。另外，城阳区流亭街道将集中建设公共租赁房和限价商品房，其中公共租赁住房不少于3797套，限价商品房不少于6253套。
未来两年形成双线格局
大规模建设保障房，申请条件再一次放宽，新就业大学生也在保障范围内，这在很大程度上减少了对商品房的依赖。未来3年，青岛将多渠道筹建6000套公租房，改善12000名新就业职工和外来务工人员的居住条件。
“新就业职工、外来人员都是楼市的客户对象。保障房申请条件放宽，把这部分客户纳入到保障房范围内，势必对商品房市场造成冲击。”业内人士林宪周介绍说。
“黄岛、城阳及胶南成为青岛经济适用房供应的主要区域。如果你研究近一年来青岛郊区土地出让的话，就会发现，划拨出去的土地甚至已经超过‘招拍挂’出去的土地，这是一个对未来楼市影响深远的措施。对于一些企业来说，是生死之道。
“这预示着，胶南和城阳这两个区域未来两年将成为保障房的爆发之地，所谓的保障房和商品房双线格局将不可避免地形成，很多商品房项目的对手将是保障房，而这两个区域，恰恰是土地供应巨大、开发巨头云集、房价上升迅猛之地，所以区域楼市将上演大戏。”
文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
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