7月13日，记者采访了解到，仅仅3个月的时间，李沧宝龙广场便热销了175套公寓，沿街商铺仅剩6套。另外，该楼盘最后一批37平方米公寓将在本月推出 ，最低总价仅仅32万。业内专家表示 ，黄金地段的公寓升值潜力还是很大的，公寓自身优势也很明显，小户型低总价。
仨月热销175套公寓 作为新生事物出现在岛城的地铁商铺，成为投资者追捧的宠儿。前不久，李沧宝龙城市广场推出挑高旺铺40席，一层层高4.5米，二层最高8.8米，商铺面积80～130㎡ ，均价29100元，目前，已经全部封顶，这些旺铺将于2011年12月30日交付。记者了解到，目前楼盘沿街商铺仅剩6套了。
“宝龙的公寓很有吸引力，商铺人气应该也很好！”业主周先生告诉记者，目前在青岛从事营销行业，由于酒店式公寓不限购，他两个月内连续购买了李沧宝龙城市广场4套面积为40㎡的酒店式公寓。“我觉得商铺也很有潜力，今天正好了解下。”周先生告诉记者 ，他是朋友推荐后和宝龙结缘的，李沧宝龙城市广场品牌、地理位置和价格成为吸引他的最大因素。
7月13日，记者从市房地产交易中心了解到，5月份，李沧宝龙广场成交37套公寓；6月份该项目成交量增加到99套；7月份截至目前成交量也达到了 39套。
最牛投资客一次买5套 目前，李沧宝龙城市广场40㎡酒店式公寓在售，总价36万左右，并包含800元的精装修。据了解，李沧宝龙城市广场自推出酒店式公寓以来，受到市场热捧，随着整个商业片区的成熟，再加上商业物业的发展，也大大提升了产品的升值空间。
在采访中，记者了解到，购买李沧宝龙广场公寓的客户有部分属于老客户。“有些客户买了商铺，然后又看好了公寓，一下买两三套的也很多。”该项目一位售楼小姐向记者介绍说，最多的有买5套的。据介绍，李沧宝龙城市广场作为李沧区政府招商引资的重要项目，坐落于政府打造的中央居住区的核心区域，也是青岛第一人气商圈——李村商圈的延伸。项目本身距离传统李村商圈不到500米，将打造一个36万平方米的城市综合体，包括11万㎡的住宅、17万㎡的购物中心、以及近10万㎡的商住体。
抓住机会！本月再推200多套房源 之前没能选到合适房源的客户也还有机会。7月13日，记者从李沧宝龙广场售楼处了解到，目前楼盘还有一批经典小户型公寓，将在本月推出。面积均为37平方米，总价32万起，不限购，不限贷。此次房源超过200套，目前价格还没有公布。
“华润万家、宝莱百货、横店影视城、龙麦KTV 、兴龙游乐城都是首次入驻青岛或李沧区域，从而成为众多商家瞩目的焦点，更成为李沧宝龙城市广场领先岛城商圈的核心实力。李村商圈通过近20年的发展已经成为青岛市第一大黄金商圈，加之有三百年历史“李村大集”的影响力，业态非常丰富，成为青岛商家必争之地。”一位业内人士介绍说。
“李沧宝龙城市广场拥有1800个停车位的大型智能停车场，是李沧区第一家拥有大型停车场的购物中心，将彻底解决李沧区核心商圈购物停车难的问题；245米长的室内步行设置了垂直电梯17部，各区域自动扶梯50部、2000平方米的阳光中庭休闲十足。”
“公寓目前实际供应项目数量有限，且真正能提供酒店式服务的项目极为稀缺；高端客户群体对这一新兴投资产品已经接受，现有项目销售状况普遍良好；潜在供应量巨大 ，各个热点区域均有同类产品推出的潜在可能，市场竞争趋于激烈。公寓产品除在价格上具有竞争力之外，产品配套和服务水平也会在竞争压力之下被迫提高；整体形势来看，随着青岛市经济和城市知名度的提高，外来旅游和商务活动将会更加频繁密集，酒店业多元发展的要求强烈，酒店式公寓作为经济性酒店的一种，具有广阔的发展空间。”业内人士林宪周分析说。
文/图 记者 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
