7月份大户型成交量增大，部分改善型需求入市
国家统计局数据显示，严厉的调控政策施行以来，二手房价格指数也已连跌11个月。而随着银行两次释放了降息利好，岛城二手房明显活跃。记者近日走访二手房市场发现，继6月份以来刚性需求持续释放，改善型需求“接棒”进入市场。多家品牌中介的市场统计显示，100平方米以上的大户型房源成交环比增加了15%左右。业内人士分析，调控所抑制的改善型需求在未来几个月或将持续释放。
改善型需求“接棒”刚需
长久以来为楼市调控政策所困的二手房市场，在7月份迎来了新的转机。“从各大门店一个月来的成交统计来判断 ，二手房市场不再是刚性需求在支撑，改善型需求开始结束观望，逐步进入市场。”7月31日上午，惠百家不动产市场分析师唐瑞周说，7月份大户型的销售有了很大提升。
包括22世纪不动产、太平洋房屋、青房置换、科威国际不动产等在内的多家品牌中介负责人分析，继5月份以来刚性需求释放以后，首次改善型购房需求开始结束长期的观望，主动寻求置换改善。“从6月份开始，改善型需求就开始复苏，但只是试探性地入场，到了7月份，需求释放得非常明显。”22世纪不动产总经理王文香说，去年调控开始之后，限购、限贷力度日增，买房成本大增，致改善型需求忧虑重重，在长达一年半的时间里陷入观望之中。“但随着整个楼市止跌明显，市场交易量回升，被压抑许久的改善型需求迅猛释放。”惠百家不动产的唐瑞周说。
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