四方板块：刚需定位更明显，区域价格战开打
楼盘定位：今年四方区板块主打刚需的定位更加明显，新老项目无论在户型方面还是定价上均合时宜地面向首套房置业者，这从德馨筑家7字头的起价和海信湖岛世家取消原本精装修标准转而将起价定在8600元/平方米等楼盘表现可以明显看出。金九银十期间四方区将迎来商业商务项目青建·太阳岛的全新亮相，首批推出商务办公和loft公寓将进一步丰富四方区的供应业态。
供应体量：在多个新项目的支撑下，四方区板块目前在售存量已经十分接近供应量集中的李沧区。这对想要在市内四区置业的年轻人来说是个好消息，因为四方区自2010年几个大盘项目热卖之后，可供置业者选择的房源变得十分有限。今年新增项目缓解了紧张的供应，同时开发商放出的低价位使四方区在这个金九银十也十分值得期待。
新盘价格：四方区楼盘价格在今年迎来一道分水岭。由于存量有限四方区楼盘价格在去年一直未动 ，但今年竞争格局也开始在四方区拉开，先是低于 8000元/平方米的起价震撼业内，后来新开项目相继低开。当前海信淮安郡、万科城等正在加推的项目均价约为1.3万元/平方米，而海信湖岛世家、联城海岸锦城锦绣园等新盘均价在9500～9600元/平方米上下。
代表楼盘：海信湖岛世家、海信淮安郡、万科城、联城海岸锦城锦绣园、青建·太阳岛。
下一页 李沧板块：以大盘供应为主，价格定位再拉低
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