李沧板块：以大盘供应为主，价格定位再拉低
楼盘定位：李沧区金九银十期间推新的几大刚需项目已经提早获得了市场的关注，包括即将在9月1日开盘的时代城国际瞰景高层、已经开始认筹的蓝山湾二期荣域、以及计划9月份加推的大型社区楼盘中南世纪城。这些项目无论从主打户型还是低开价格均面向市场上的刚性需求群体。另外青岛中海玫瑰庭院也将在金九银十期间推出部分电梯洋房，李沧银座广场计划将于10月份开盘，推出部分高层住宅楼。还有海岸华府将加推多层、小高层、高层总共300多套房源。
供应体量：“目前李沧区现有存量为6800余套，主要集中在中南世纪城等几个大盘中，相比之下山河城、和达和城等老项目百十套的存量占比很少。”和达置业副总经理刘博介绍，九十月份的新供应仍然以大盘为主，大型社区楼盘连续性供应的特性，决定了期间开盘以及日后推新的房源数量都能容纳大量买房者的需求。
新盘价格：九十月份开盘的项目经过前期低开价格的宣传，李沧区当前价格体系再次重新构制，尤以时代城国际瞰景高层先前爆出六字开头、而后核实成7000元/平方米的均价为主要代表，进一步将李沧区板块的价格预期拉低，对日后周边项目销售定价不无影响。往北的蓝山湾二期荣域初定均价约7700元/平方米，中南世纪城惠后均价6800元/平方米。
代表楼盘：时代城国际瞰景高层、中南·世纪城、银座广场、海岸华府、中海玫瑰庭院、蓝山湾二期荣域。
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