入冬以来，岛城不少楼盘都陆续进入了交房阶段。乔迁新居，算是人生的大喜之一了。尤其，对买了期房的人来说，结束了漫长的等待 ，终于盼到了交房的日子 ，那种心情自然更难以言述。
然而，大多数人都是初次收房，没有专业的验房经验，仅凭喜悦和热情是远远不够的，这也让很多准备收房的业主感到很困惑。那么，对于普通业主收房时该注意哪些问题？针对冬季严寒的气候，收房时有没有需要特别注意的事项？如何顺利地拿到让自己放心的房子 ，欢欢喜喜地乔迁新居？本期《黄金楼市》，我们就专门针对这些问题 ，请“过来”的“前辈”给大家提供一下或喜或糗的前车之鉴，并请专业人士，给大家一些冬季验房的小窍门及专业指导，希望这份“全能”的收房手册，能给初次收房的您一些有益的指导。记者 王蕾
终于等到房子交付，即将住进新房的喜悦不言而喻。但在入住之前，关键的验房环节，还需业主们多多用心。有过收房经历的人一定深有体会 ，收房是一项复杂繁琐且细节无限的工程 ，下面听听几位过来人的经历和建议吧。
收房故事1
“菜鸟”夫妻收房，头脑一片空白 出场人物：宋先生，2010年底于崂山区买了一套89平方米的套二期房，今年上半年交房，毛坯交付。
所带工具：无 收房经历：收房那天是个工作日，我和妻子提前请好假，一大早就来到收房现场。人虽然还不多，但看似纷繁复杂的流程桌排满了整个大厅，我们俩有点“刘姥姥进大观园”的感觉 ，一时摸不着头脑，前一晚在网上查看的“收房攻略”也忘得一干二净。大脑一片空白的我们，只能按现场工作人员的要求，先拿出身份证、购房合同、交房通知书等一大堆证明材料，以验明身份，后又被指去财务室交费、开发票。
这两项排队办好后，我们就来到自己房子的单元门前，由一位工作人员带到楼上验房。进了房内，觉得毛坯房也没我们想象的粗糙灰暗，墙面也比我们想象的平整整洁。试了试厨房和卫生间的上下水，除此之外其他功能也没法仔细查看。整个过程，我们像两只无头的苍蝇，这个房间转转、那个房间看看，最后在主卧的墙壁上看到一条裂缝，工作人员说会在一个星期内解决。
宝贵经验：由于收房准备不充足，实在没有什么经验分享。
尴尬教训：由于验房时没有经验，以及没带必要的工具，没有发现地面不平的问题。到后期装修，要铺地板时 ，才发现地面坑洼不平，如果不重新找平，地板会有空鼓。但是局部找平无法解决问题，因为补了这个地方，其他地方又成了“洼地”。无奈，我只好花了1000元重新进行地面找平。
友情建议：带家人收房，最好事先在家中做好分工，各自划定负责的区域，仔细排查。这样效率会更高，而且验房工作也有序。
