青岛多家楼盘陆续交付 全能收房手册独家分享

　　收房故事3

　　业内朋友出手，问题列了一堆

　　出场人物：刘女士，2009年时在四方区买了一套90多平方米的套三期房，2010年年底交房。

　　所带工具：水平仪、实心小铁锤、电笔、卷尺等。

　　收房经历：与其他人的收房经历类似，我也先通过了身份核对以及交费环节，才进入到正式的验房阶段。那天老公刚好出差，他作为业主不能到场，就写了委托书，由我来收房。当天老公联系了一位搞工程的朋友陪我一同验房。待我办完手续，这位搞工程的朋友也准时到了收房现场，身边还跟了两位同事，其中一位精通建筑施工，另一位精通水电暖。他们告诉我，水电暖这些功能性系统要确保能正常使用，其余问题就是墙面和地面的施工了。

　　在工作人员的陪同下进入房屋之后，这两位高手就麻利地支好水平仪，挨个房间测量墙面、地面是否平整。那位搞工程的朋友，则仔细地在墙面排查瑕疵。这样一个房间一个房间地仔细排查了一遍，整个验房过程耗费了大约一个小时的时间。这期间我只有旁观的份，因为这几位业内人士已经将所有的问题都看出来了。跟随我们验房的物业人员被几位业内人士问得哑口无言，明显有些招架不住，最后只剩下在验房表上奋笔疾书了。这次验房，发现的问题主要为地面不平整，双层玻璃有划痕，墙面空干裂、不平整等。验房后开发商对这些问题进行了修补。交房近两年了，没有什么问题，多亏了验房仔细。

　　宝贵经验：验房排查要仔细，如有了解工程的朋友陪伴，将更加有把握。

　　尴尬教训：无

　　友情建议：房屋交接书至关重要，不可随意签收，一定要确保房子没有毛病，即使是小问题，也要修补，之后再签字。