青岛多家楼盘陆续交付 全能收房手册独家分享

　　收房故事2

　　请“前辈”助阵，验出不少小问题

　　出场人物：马先生，买的套三新房位于崂山区香港东路一带，2010年下半年交房，精装交付。

　　所带工具：实心小铁锤、电笔、卷尺等。

　　收房经历：这是我们买的第二套房子。有了第一次的买房经历，这次收房我从容了很多 ，但依然不敢懈怠，做了充足的准备。我用了大约一周的时间，从网上搜集整理了许多有关精装房验房的资料，并打印出来，和家人仔细研究了一番。当天验房，我还特意请了一位具有丰富买房经历的朋友，陪我一同验房。

　　在朋友到来之前，我和妻子已经办好了前面的手续 ，并在小区转了一圈。总的来说，手续办得很顺利，收费方面也比较正规，物业公司工作人员的专业素养很高，更加没有轰炸式推销、搭车收费等媒体上经常曝光的情况。

　　本以为自己准备得很充足，但朋友一到房内，就发现了好多自己没有发现的问题。在他的提醒下带的工具，也都派上了用场：小铁锤用来检查瓷砖、地板铺贴是否到位、有无空鼓，卷尺则用来测量飘窗高度、墙面踢脚线等有无误差，电笔自不必说，用来检查电路是否正常 。在房内查看了一圈，物业公司的陪同人员已经记了满满一整页问题，墙面、墙角、飘窗等不少地方也被物业人员贴上便利贴来标识问题。主要问题有：门窗玻璃防护胶不均匀、朝南卧室护栏粗糙容易伤人、北阳台门密封不够、墙面空洞区不少等……

　　宝贵经验：一旦有问题应要求开发商尽快维修，否则一拖再拖，开发商撤走，只留一两个人，维修就很慢了。

　　尴尬教训：无

　　友情建议：如果有问题需要开发商整改，不要忘记在交房单上写清维修时限，防止一拖再拖。