大鳄带头猛推盘 青岛楼市年末优惠盘点别错过

　　中心区域 刚需供应集中北部，部分楼盘优惠缩水　

　　供应量情况：年底之时，中心区域的供应量开始趋于缓和，新项目陆续进入持续的消化去存阶段。推新项目主要集中在李沧区和新市北区北部，但市北区南部近期虽有新项目入市，却为中高端楼盘。因此对于刚性需求者来说，新市北区西部和李沧区仍然是供应重点。

　　分区域来看，市南区目前在售重点项目包括鲁商首府、中铁青岛中心、金茂湾、华润悦府等，户型多在120平方米以上；新市北区东部年底有青岛印象山、香山美墅等新项目入市，市场活力增大，但刚需容纳程度依然有限，目前区域存量仍以90平方米至120平方米为主；新市北区西部新增供应量明显趋缓，连续数月除了经济适用房项目之外新增供应寥寥无几 ，区域内德馨筑家、万科城、海信淮安郡、联城海岸锦城一直是热点热销项目；李沧区新增供应最为明显，上月，中海国际社区二期、蓝山湾三期等刚需产品一度受到关注，同时玫瑰庭院、万科红郡等改善型项目也相继推新。

　　优惠情况：在供应量后劲不足的影响之下，不少楼盘开始渐渐收回优惠，李沧区中海国际社区和绿城理想之城等项目，优惠空间明显紧缩。部分楼盘为冲刺业绩或尾盘促销，仍有多般优惠。

　　楼盘优惠一览

　　■鲁商中心首府

　　地址：燕儿岛路7号甲

　　优惠信息：根据楼座及户型不同分别有不同的优惠政策。

　　■万科蓝山

　　地址：市北区福州路。

　　优惠信息：2012年12月31日前认购即可尊享10万元岁末巨惠。

　　■金盛苑二期美寓天城

　　地址：长沙路和劲松三路交会处。

　　优惠信息：9.2折起。

　　■国信紫云台

　　地址：市北区伊春路168号。

　　优惠信息：起价11888元/平方米，现购买最高可享受 5万元抵10万元优惠。

　　■山海家园

　　地址：富源一路86号。

　　优惠信息：办理分享卡盖章一次每平方米优惠100元，最高每平方米优惠200元；办理VIP卡每平方米优惠100元，开盘当天每平方米优惠200元。

　　■联城海岸锦城

　　地址：海岸路2号。

　　优惠信息：少量珍藏版80平方米～100平方米宜居学区现房岁末馈市，一次性付款9.6折，贷款9.8折优惠。

　　■海信湖岛世家

　　地址：兴隆路与瑞昌路交会处

　　优惠信息：1、首付分期，户户15.8万元；2、高层房源一口价，楼层越高，优惠越大；3、三人小团购，最高特惠5万元。

　　■万科红郡

　　地址：世园会南，滨海大道旁，金水路71号。

　　优惠信息：目前交30万元抵50万元，优惠截止到12月20日。