大鳄带头猛推盘 青岛楼市年末优惠盘点别错过

　　城北区域 供应量十分充足，低价策略是共识　

　　供应量情况：城北区域上月成交情况良好，尤其城阳和胶州，在刚需盘鼎力促销之下，成交量位居岛城前列。供应方面 ，城阳区的供应量一直非常稳定，且呈现业态多样的供应特点。

　　上月城阳区在龙湖滟澜海岸和卓越蔚蓝群岛等项目的推新之下，新增住宅供应为705套，加之原有的市场供应基础 ，一定程度上可以满足后市的需求。当前 ，60平方米～90平方米、90平方米～120平方米的两大供应区间几乎平分城阳区供应量，存量结构利于消化，目前热销项目为龙湖悠山郡、卓越蔚蓝群岛、小城之春、青特花溪地、中铁华胥美邦等。

　　胶州和即墨也是目前岛城供应量较为集中的区域，其中胶州尤甚，整体住宅存量达1.6万套，为开发商推盘造成一定的压力。

　　优惠情况：城北区域的项目优惠幅度可能并不像中心区域那般花样繁多，但刚需市场的开发商都已将项目价格压至低位，以此撬动销售。城阳区几大热销项目的均价多在6000元/平方米，是低价策略的一大体现。

　　总体来看，城阳区以及胶州、即墨的新城区市场，由于前期不少刚需项目的定价多已触底，当前销售主要以自然去化为主，大规模的优惠促销活动并不多。另外，即墨和胶州的别墅板块，近期不少稀缺独栋产品开始推出优惠，以限量特价或总价优惠的方式试探高端市场。

　　楼盘优惠一览

　　■龙湖滟澜海岸

　　地址：双元路16号

　　优惠政策：叠拼2万元抵10万元。

　　■龙湖悠山郡

　　地址 ：青威路，利群商圈北，青银高速城阳北口东500米。

　　开发商：青岛龙逸置业有限公司

　　优惠政策：叠拼2万抵10万；洋房7000元抵5万元。

　　■海信温泉王朝

　　地址 ：温泉旅游度假区大田路北侧。

　　优惠政策：年底巨惠，揽山“小独栋”210万元起。

　　■中置青岛风景

　　地址：204国道路南侧，李王路东侧，桃源河西岸。

　　优惠政策：均价3500元/平方米，现在买可享9.9折。