从冰封到翘尾 2012年青岛楼市逐月盘点

　　5月 成交：7578套

　　市场回顾：5月，全市新建商品房总成交7578套，其中住宅成交6935套，市场成交有了“红五月”的迹象，全市销量比上月翻了近一番，比去年同期也略有增长。刚需楼盘的积极入市和低价姿态，是“红五月”得以形成的主要因素。

　　当月，李沧区万科生态城开盘去化超九成，均价仅为7841元/平方米；胶州市青岛风景继续以低价入市，以3300元/平方米的均价造就开盘售罄。同时，李沧区中海国际社区 、中南世纪城、李沧万达广场等多盘发力，一同抢占刚需市场，致使李沧区以1443套的住宅总成交位居榜首。其次为胶州市和城阳区 ，分别成交1020套、城阳区 970套。    

　　6月 成交：7606套

　　市场回顾：6月份基本保持了“红五月”的销售状态，全市新建商品房总成交7606套，其中住宅成交6881套，同比、环比均呈持平状态。当月市场成交，仍以刚需盘低价走量为主 。如城阳区中铁华胥美邦本月签约的178套住宅，均价为 5743元/平方米，成为当月销售冠军。另外，城阳区白沙河片区开始活跃起来，龙湖·滟澜海岸、青特花溪地、卓越蔚蓝群岛等项目均在大力推广下促成不错销售，同时带动城阳区成为本月销售冠军区 ，当月共成交住宅1301套。市南区东部商圈迎来年内新的集中供应，6月出现了中铁青岛中心、华润悦府、鲁商首府“三足鼎立”的状态。