从冰封到翘尾 2012年青岛楼市逐月盘点

　　9月 成交：11734套

　　市场回顾：9月份前三周，楼市成交量显得有些平淡，让人们不禁为“金九”捏了一把汗。好在最后一周，在即墨成交量的主要带动下，楼市成交数字出现明显好转。最终，全市新建商品房总成交11734套，其中住宅成交10549套，交出了新建住宅环比上升14% 、同比上升35%的良好答卷。分区来看，六区成交量环比上月均有所上涨，其中李沧区、城阳区和开发区同比去年同期，也有明显上涨。当月，城阳区、李沧区为市区成交热点区域，且均呈供需两旺的状态。李沧区以时代城、中南世纪城、蓝山湾二期等新推房源为代表，城阳区则以臻园、卓越蔚蓝群岛、中铁华胥美邦为代表。

　　10月 成交：9510套

　　市场回顾：继岛城楼市连续3个月成交旺盛之后，10月份明显形成低谷，全市新建商品房总成交9510套，其中住宅成交8756套，环比上月下降了近两成，但与去年同期相比，依旧呈上涨态势，涨幅为15%。城阳区和李沧区依旧为热销区域，低价项目助推成交。城阳区城中城项目低价入市，当月销售368套，成交均价6224元/平方米；李沧区中南世纪城销售193套，成交均价6627元/平方米。市区改善型项目在当月开始进入市场。崂山区迪生山庄当月热销162套，均价1.44万元/平方米；市北区香山美墅当月销售71套，均价2.26万元/平方米；国信紫云臺销售128套，均价1.34万元/平方米。