青岛楼市十大年度事件:库存压力山大 买方市场再现

　　年度事件：紫御观邸“直降百万”

　　全国楼市进入深度调控期后，大幅降价的声音不绝于耳。中小房企为了缓和资金链的紧张，以价换量；大型房企虽不差钱，但抢占市场谋求发展之下依旧优惠频频。今年岛城楼市的降价潮，可以说在上半年打出了最响的一枪。今年4月17日，位于山东路的大鳄项目中海·紫御观邸公开爆出“直降百万”的降价信息，降幅惊人。据悉，这是中海地产青岛公司成立五周年之际所推出的大促销活动，期间认筹的前100位客户，可享受总价约百万元的优惠，平均优惠幅度为每平方米4000多元。业内人士认为，随着楼市调控的持续，自去年以来，青岛房价就出现了松动，但降价楼盘大多集中在李沧区、城阳区等库存较集中的区域，市区高端住宅的价格相对平稳。中海紫御观邸的降价，表明在房地产市场调控的大背景下，高端物业也开始考虑压缩利润空间，换取市场销量。