记者：您认为上城府第项目的优点和优势在哪？
王延俭：首先，上城府第项目在规划上超前3～5年，适度的超前更能够得到消费者的认可。在设计建设上，该项目为分组团式人车分流，车辆直接进入地下停车场，避免了小区车辆碰撞而引起的堵车，也让行人更加安全。其次该项目所有的建筑都采用剪力墙结构，抗震性好；电梯设置更加人性化，更多体现人文关怀，小高层、高层部分每单元都设计一部担架电梯，在满足居民正常使用前提下，更为居民出现突发状况有所考虑。该项目不但高层设电梯，而且多层也配设电梯，更方便了居民的生活，体现人性化的设计理念。除此之外，我们项目最大的优势就是项目开盘后销售价格会实行“低开高走”的理念，前 200名在上城府第项目购房的业主可以享受到“买方自愿、退房自由、降价补差、退房有息”等优惠及保障。
记者：近几年国家对于房地产行业出台了很多政策，2012年也是房地产行业最难过的时期。您怎么看待2012年平度房地产行业的发展？
王延俭：2012年可以说是房地产调控最为严厉的一年。从全国来看，5月份以前楼市一片萧条一二线城市纷纷出现“降价跑量”的现象，5月份以后随着政策的变化，成交量逐步回升，11月份更是出现了“量价齐升”的现象，总体而言，国家大的经济形式还呈现上升趋势。对平度楼市来说，并不能单纯完全从国家的大形势来看。虽然目前平度的房价与收入并不完全成正比，但是平度的住房市场却较为合理，保障房与商品房并重发展。2012年，平度受政策调控的影响很小，平度房地产行业总体上还是呈现健康稳定发展的势头。
记者：您看好平度未来的发展吗？对于平度楼市未来的发展，您又有何见解？
王延俭：非常看好。一个地区的城市化水平则是衡量一个地区发展速度、发展空间的重要标志。我国的城市化率现在达到51%左右。从全国来看，各地城市化进程都在加快，而平度有137万人口，其中城区人口44.7万，城市化率仅为32.6%，远远达不到全国的标准城市化率，所以平度的发展空间很大。
随着青岛市产业结构调整，“退二进三”格局的逐渐形成，其工业等相关产业也会向平度搬迁，平度以此就会进入快速发展期，向一个合理的大中型城市发展，所以我们不能将平度单纯的作为一个小城市进行看待。而工业的发展，会带来更多的流动人口，而这些流动人口就会带动平度房屋销售及租赁市场的发展。与此同时，部分农村群体进城工作、外地人口扎根平度，也会带来约20万至25万人口的购买力，换算成住房的话则需要7万到8万套，而这一部分购买力将在未来几年内完全释放，像上城府第这样有2370户的小区，平度未来几年约需要30个。所以，我对平度房地产行业的发展有信心。
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