将房子租个好价钱，是所有
房东的共同愿望，但说起房东，可能很多人脑海中马上会浮现出电影《功夫》中包租婆的形象，可见房东在大多数心中，都是心狠手辣的恶人相。怎样才能在做个好房东的同时，把房子租个好价钱呢？今天我们请出好房东汪先生，做到他做的这几点，你也可以让自己和房子都大受欢迎。(
查看更多房产新闻请点击)
出场达人：汪先生，婚后搬进大房子，便将自己在浮山后一套小套一出租，目前已经四年。
经验一做个热心、实在的房东 “我自己也曾经租房很多年，深深了解租客的苦衷，因此我一般有求必应，除非特别过分的人 。”汪先生说 ，因为租房的人基本都是刚刚步入社会的小年轻，他一般都比较体谅对方。汪先生很热心，租客在租房期间遇到什么问题一般都会找他，“有一次一个租房的人是刚从西安来青岛工作的，对青岛不熟，水电费啊有线电视费都是我自己去帮他交的。还有一次家里的太阳能热水器坏了，我也帮租客联系了维修工上门修理。”汪先生回忆说，最惨的一次是租客租房期间，楼上忘了关水龙头，水都漏到了自己家里，墙皮都被泡了起来。“按说我应该让他们自己解决，我光等着拿赔偿就行了，但租房的是小两口，不知道该怎么办，还是我帮忙解决的。”
经验二委托信誉良好的中介公司 汪先生表示，有很多人对房屋中介怀有抗拒心理，因此都直接将房子挂在网上或者张贴小广告来招租，但他觉得这种方法并不靠谱。“自己找人有很多安全隐患，无法判断对方的来历，另外，每天的咨询电话也会让人应接不暇。”汪先生说，因此他这四年内换了几次租户，都是委托中介来办理的，“中介一定要选择有信誉的大中介，这样一旦承租期间出了问题，不会找不到人负责。”汪先生认为，时间长了，中介和他之间也建立了良好的信任关系，介绍给他的房客一般都是长租的小两口，不会为合租和频繁换租而烦恼。
经验三合理定价、减少房屋空置 “想让房子赶紧租出去，定价合理也很重要。”汪先生说，对于出租房子的人来说 ，最怕的就是房屋拖很久租不出去，稍微一耽误就是一个月的房租。“很多人觉得自己房子特别好，宁可租不出去也死死守住价格不肯降，我觉得不值得。”汪先生说，他定价的时候首先要去中介看看，参考一下自己周边房子的房租是多少，再定一个居中的价格，如果看对方对房子十分满意的话，还有一点让利的空间。
经验四添置一些家具家电 汪先生说，因为自己租过房，因此很了解房客的心理，大家都想租不用费心提包入住的房子，这样一来，家具家电齐全的房子就会更受欢迎。“我的房子里床、衣橱、灶具、冰箱、洗衣机等家具家电都很全，房子住得也很仔细，很多人一来看房就表示很满意。”汪先生说 ，唯一的不足是家里的电视坏了，因为他以前只用电脑，便没换电视。后来房客们都提出没有电视不方便，他就专门去二手市场买了一个旧电视，“其实花钱真不多，但房租却因此提高了，所以租房一定要花点心思。”
经验五根据情况允许合租 合租是很多房东都不愿接受的条件，因为一旦合租就面临着频繁换租客的风险，还极有可能不能顺利收租金。“在我看来，合租要视情况而定。如果合租的两个人是同事或者同学，为了彼此好照应才决定合租，这种情况我觉得可以允许。但是如果两个人是不熟悉的人 ，或者一个人租下房子后又当二房东把房子租给别人，这种情况就不能接受。”
记者 付明实
今日热点： 各地出现“抢房潮” 新政下三月上演“最后的疯狂” 热点关注：为避新政买卖忙 购房者的酸甜苦辣 李斌：国人忙买房 2013年的春天很无奈 青岛楼市“拼绿”战持续 开发商应因地制“绿” 城阳七块地4月8日集中拍卖 交通便利配套欠缺 房东达人分享经验：怎么将房子租个好价格
