3月份的
青岛楼市是不正常的。去年3月份二手房成交量不足1000套，今年却奔向近1万套。
更多房产新闻请点击 青岛版调控细则，部分开发商认为没有力度。孰不知，调控政策收紧已成事实，限购令依然还在，二套房的房贷很可能提高，楼市反弹的步伐已经戛然而止。
新政出台后的一周时间里，记者调查发现，整个青岛楼市已经进入观望阶段，成交量普跌，购房者已经开始消极。高烧过后是窒息般的观望，楼市再次进入风险时期。
房价停止了上涨阶段，进入波动期。具体来说，有时会涨，有时会跌；有的地方会涨，有的地方会跌；有的楼盘会涨，有的楼盘会跌。
从市场角度来讲，购买者人群变小，不再是全民炒房时代。即便是有炒房的，也不是人人都赚钱了，会像股民一样赔钱。
大家都指向刚需，竞争必然加剧。从资金角度来讲，融资成本变高，当这个行业的利润降低的时候，对外界资本的吸引力便会大大降低，高融资成本的钱是支撑不住这个行业的。在这样的变局下，对于开发商而言，在经营模式、管理体制、公司运作等各个方面都要做大调整，以适应新形势的变化。接下来，楼市风险将持续存在，楼盘定价更需谨慎，这对购房者来说并非坏事 。文/记者 李晨 图/记者 吴璟
（来源：半岛网-城市信报）
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