细则落地青岛楼市"烧退" 看房的没少观望的多了

2013-04-11 07:41   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  “8天,就卖了一套房”

  在新政细则落地之前,人们猜测最多的就是关于20%个税是否征收,目前,青岛版细则中并未提及,着实让没赶上末班车的人松了口气。如今,观望已经成了二手房市场主流的声音。

  市场传真:从一天两三套到8天一套

  “近一周平均一个店成交不到一套房子。”科威不动产总经理孙杰告诉记者,国五条细则青岛版出台后,各门店的看房量有了明显的下降。

  “看房量的剧烈下降从3月27日、28日左右就开始了,因为那时再买房已经来不及了。4月已经过去了8天,我们店就卖了一套房子。”科威不动产香港花园店的董金辉告诉记者,青岛版细则出台之前,他们都不用主动约客户看房,要买房的新客户络绎不绝,每人每天差不多能带看5个客户,一个店一天成交两三套房子没问题。“现在自己找上门的客户基本没有了,都是我们主动约以前登记的老客户去看房,一天能带看一两个客户,四月这8天一共卖了一套房。”董金辉作为常年在一线的二手中介人,这一热一冷的变化感受非常明显。

  购房者:先观望观望再说吧

  “上个月是看好就出手,这个月是看好了也得再想想。”董金辉说,细则的出台,让买房人和卖房人的心态都产生了巨大的变化。

  市民王先生自从国五条细则一出就开始着急买房,他一直将二手房作为买房的目标,因为担心20%的个税会转嫁到买房者身上,他想赶上最后一班车。忙活了整个3月份,王先生还是没选到太合适的房子,宁缺毋滥的他最终也没出手。“现在青岛版细则一出台,20% 的个税没提,我更淡定了,再观望个半年再说吧。”王先生说,他觉得目前的房价已经逐渐平稳,即便再过半年,也不会出现大幅上涨,不如沉下心再等等。

  同样,卖房者也变得淡定了。“之前担心二手房收个税会难卖,现在不担心了,反正不急着用钱,等等政策的动向再说。”市民郝先生说。

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