新盘登场老盘加推楼市掀热潮 五一买房看过来

2013-04-25 08:13   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  蓝色新区吸引大鳄入驻 即墨楼盘房价低种类全  

  片区利好:蓝色新区吸引大鳄入驻 

  即墨市是青岛北部的经济强市,这里不仅风景秀丽,而且有极好的温泉资源,是青岛别墅项目的重点聚集区。近两年来,在市区限购的背景下,即墨的楼市还算平稳,房价上涨速度没有胶南、开发区等区市那样迅猛。此外,新规划出炉的即墨蓝色新区,在整个大青岛规划当中,并不仅仅是向市区东部的拓展,而是作为一个省级重点开发区,规划范围南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路,几年之后这里将形成龙山路公共服务轴及鹤山路公共服务轴,沿路将形成完善的商业服务配套体系。应该说,这里的发展潜力无可限量。蓝色新区要发展,必须要有住宅项目满足市区扩张的居住需求。因为前景看好,已经吸引包括万科、天泰等在内的大鳄进驻。

  市场看点:主打别墅,不乏刚需盘 

  房价低,种类全,这一直是购房者对即墨市场的评价。在青岛市内各区新房均价上升到每平方米几万元的时候,均价每平方米四千元左右的楼房无疑会吸引很多购房者。即墨市的房价在青岛各市区比较偏低,非常适合刚需购房者。在青岛市内各区的房价只涨不跌时,即墨市成为不少购房者眼中的合适居住区:存量多,业态全,房价相对低廉。另外,这里不仅有适合居住的楼房,也有适合度假的别墅。目前即墨市的总存量在1万套以上,供应充足,各种户型的住宅和别墅都有,价格也十分吸引购房者。住宅单价在每平方米五六千元,富东花园项目的最低价格每平方米3000元;别墅价格在每平方米一万元到两万元,海信温泉王朝别墅的最低价格每平方米9000元。即墨市的楼盘分布比较广阔,别墅大多分布在即墨市温泉镇和府东路以西等;楼房则位于泰山一路、鹤山路、黄河三路等地。

  即墨温泉镇板块的别墅项目林立,除海景资源外,相对较低的总价也是即墨别墅的一大优势。值得注意的是,调控下的别墅市场也开始另辟蹊径,一批别墅项目主动降价,低总价别墅也越来越受到市场青睐。低总价别墅的面市,也圆了更多人“住别墅泡温泉”的梦想。

  

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