新盘登场老盘加推楼市掀热潮 五一买房看过来

　　新市北大鳄盘云集供应量大 新都心争霸赛拉开 　　

　　市场看点  大鳄盘云集  供应量巨大

　　合并后的新市北区，不仅楼盘供应量巨大，且多个刚需置业热点区域云集于此，地产大鳄的刚需大盘也皆落户于此，从位置、配套和开发商品牌的综合考虑，新市北区的新楼盘极具性价比。

　　新都心“争霸”大幕拉开

　　如今，新都心的商住建设已经达到一个新的高度，首当其冲的就是万科，万科城已颇具规模，福州路万科中心也预计将于下半年开盘。新都心片区可谓万科在岛城的投资“重镇”。其他地产大鳄也纷纷在此安营扎寨，国信紫云台、海信淮安郡、青建太阳岛、德馨筑家已经基本售罄，即将入市的和达中心城将掀起新一轮的购房热潮。在大盘的带领下，新都心片区的价格一跃至12000元/平方米～18000元/平方米区间。目前，新都心的开发才刚刚开始，未来，双峰工业园、海尔老冰箱厂、塑料厂又将开始新一轮的改造，此片区楼盘争霸的大幕也将徐徐拉开。

　　滨海板块渐成购房热区

　　欢乐滨海板块在城投、保利、齐鲁盛华、奥润、鲁信、绿地等公司进驻后，各项配套设施快速推进，片区配套日渐成熟。随着九年一贯制学校开工建设、珍宝海鲜坊停靠装修、滨海欢乐园开工以及片区内道路开通等多项配套利好的落地，其居住价值将更加明显。如今，大“后海”的概念已经形成，除了传统意义上市南区中山路附近的部分区域和沧口火车北站一片区域之外，整个大后海基本都在市北区区划范围内。除了欢乐滨海城外，四方长途站和四方火车站周边、海云庵商圈和人民路商圈附近，都已经被划进大后海的概念，保利等地产大鳄几年前就在此接连推出大盘，保利里院里、中冶英郡、联城海岸锦城等项目已经将这里打造成了岛城新的购房热点区域。

　　CBD价格升，新盘稀缺

　　在中央商务区板块，万达广场 、锦绣华城等项目在前几年可谓出尽风头，也将CBD区域的房价一再拉升。目前，这一区域在售的中海·紫御官邸和周边的良辰美景三期璟台、锦绣华城二期等项目都在热销中，凯景广场 、中锦大厦、青房·财富地带等一些大型商业和写字楼项目也即将开售。青岛印象·山、盛世美邦、青建·依山半岛以其得天独厚的地理位置和周边成熟的居住条件，一路领跑浮山后板块的楼市，因位置和业态的不同，价格也在每平方米12000元～25000元不等。由于浮山后已经基本开发完毕，即将入市的新楼盘目前还比较稀缺。