胶州瞄准国际化新老盘扎堆 存量大别墅多 胶州市和即墨市因其较低的房价和便利的交通，近年来受到不少刚需购房者的青睐，尽管去年年末胶州新房成交量进入全市三甲，但庞大的存量已经远大于市场需求量。青岛网上房地产数据显示 ，胶州市房源目前库存量为11757套 ，即墨市为10182套，仅次于黄岛区和胶南市。
胶州 瞄准国际化 新老盘扎堆 在胶州湾大桥和海底隧道开通后，不少购房者把目光放在胶州。因其交通便利，房价也相对市区偏低，从2012年末开始一度成为全市新房成交最活跃的区域。另外，今年胶东国际机场落户胶州，公积金最高贷款额度的提高，也让这个区域尽享利好。
片区利好胶东国际机场定址胶州 随着全国八大国际空港枢纽的胶东国际机场定址胶州，标志着胶州将成为山东省唯一的内联全国、外接全球的世界级中转枢纽和国际门户，不仅可以为流亭机场“减负”，也可让胶州楼市借建设航空城的东风，开始全面发力。届时有了胶州新机场的建成和胶州湾国际物流中心的运作，胶州房产市场将受到更多关注。胶州市政府也顺势打出了建设国际化都城的响亮招牌。
而自今年 2月1日起开始实施的公积金贷款新政，商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元；二手房公积金贷款最高限额则由原来的25万元调整为35万元，也推动了胶州楼市的发展。
交通方面，城阳到胶州酝酿新建的东西快速通道将以春阳路为基础，终至204国道，全长约22.7公里。结合现有的连接城阳与胶州的204国道与正阳路，连接胶州与青岛市区、
西海岸的胶州湾高速，胶州市与整个大青岛的联系日益紧密，让“住在郊区，市内上班”不再是梦想。
市场看点新盘云集，“3字头”仍可见 一系列的大手笔投资将胶州市的发展前景展露无遗。除了2013年青岛将完成胶东国际机场开工前期工作外，同时新机场将配套建设由城际铁路、轨道交通、高速公路、快速路等组成的系统，联系山东半岛主要城市及青岛市域。随着各项投资的到位，胶州的房地产项目也将受到更多购房者与投资者的关注。
目前胶州房地产市场新盘云集，适合各种需求。既有面积在七八十平方米的小户型，也有面积在400平方米到800平方米的豪宅。价格方面，高端住宅均价每平方米超过一万元，普通住宅价格相差不大，老城区均价在每平方米四五千元左右，低的还有不少每平方米三千元左右的楼盘。新城区房价格稍高，每平方米在五千元到八千元不等。目前在售的项目集中分布在北京东路，常州路，澳门路等。南部新城区由于居住环境好，不少大盘云集在此，包括宝佳中央湖岸，绿城紫薇广场 ，半岛蓝湾，宝佳中央湖岸等。
