主持人：再来看看网友“隔壁是小灯”说的一个问题。国土和规划怎么可能不知道公园里的大别墅是怎么回事呢？《焦点访谈》曾经报道过，也没见到伤到大别墅一根毫毛，大家难道都是在装糊涂吗？撇清自己关系就算完事了？明年再上线的时候，会不会还会屹立不倒。看来这个事确实需要给大家一个负责任的说法了，大家都在关注这个事。
手机135****1852听众：植物园内几年前就新盖了四间卫生间，一直没使用，这不浪费资源吗？这是人家内部的事了。卫生间不使用的事，算不算浪费土地资源。
主持人：既然市民朋友提出这件事了，我们可以到现场了解一下情况，督促管理单位尽量地把它用起来。
主持人：手机185****7351听众：他的父母在胶州后宅村留下土地证，1951年发放的。胶州答复说这个证已经作废了，咨询国土部门说只要有档案证件就有效。应该去哪里找这方面的档案？这个情况，付局长我们来交流一下。那个土地证是1951年发放的，后来说这个证已经作废了吗？
付荣云：我想问一下李先生，父母在胶州宅基地现状上还有房屋吗？
主持人：他没有说明白。
付荣云：就是一个短信。
主持人：没有房子了，房子已经拆了。
付荣云：原来的房子已经拆了。按照现在宅基地的管理政策，只要是地上的房屋已经灭失的，房屋民房拆除了，或者说灭失了等等原因，原来的宅基地证如果继续使用的话要履行新的审批手续。就是说刚才他提出来这个证是否作废以及档案的问题，如果是查档案的问题，可以和当地的国土部门联系，让他分不的阶段，可能不同时期的档案保存在不同的地方，具体和国土部门交流。我们下线以后和胶州国土部门联系一下，问问当年的登记档案能否找到。按照现在新的宅基地政策，房屋灭失了，使用宅基地是需要重新审批的。
主持人：重新审批。原来1951年发的土地证。
付荣云：这和哪一年发的没有关系。原来的土地使用证就是要注销的。
主持人：必须得注销，你要继续使用这块地的话就得来审批。
付荣云：履行新的政府审批手续，才能继续使用这块宅基地。
主持人：刚才您说在当地的国土部门查一下档案。
付荣云：如果有档案，只能说明当年这块地确实是经过审批的。但是你现在要继续使用的话，必须重新审批。
主持人：跟档案什么的其实也没有什么关系了。
付荣云：对，没有直接的必然联系。
主持人：那就是说剩下的他要使用这块地，就是重新来审批的事了。找到原来的档案并不重要了。
付荣云：对。
主持人：如果这位听众朋友还有什么问题或者或困惑，可以继续和我们取得联系。把下一位听众的热线接进来。你好，这位听众朋友。
听众：你好。
主持人：你好，有什么问题请讲。
听众：我想反映一下
青岛汽车北站北侧有一个地，闲了大约有三五年了吧。我调查了一下，这块地原来是要做小商品城，落在一个浙江的房地产开发名下，但是这两年一直没开发。我觉得青岛市的地比较紧张，这块地一直闲着，闲着这么多年也不知道怎么回事。我经常开车经过，村民种了一些玉米，有些地方就闲着。我想问问两位局长，给解释解释怎么回事。
主持人：赵局长？
赵富安：汽车北站在哪个地方？流亭那里，是吧？
听众：还没到流亭，好像是华天路和重庆路的交界。华天路的北侧，南侧不是汽车北站嘛，就这块地。周边一开始没有树，现在种上一片树围起来了，遮挡行人的视线？
赵富安：非常感谢你对市政建设和土地资源的闲置这方面工作的关心。你刚才说的这个情况，确实我不太了解。因为它是在城阳区的地上。
闲置土地肯定对经济发展不利，是一种社会资源的浪费。你刚才讲的这块地，下线以后我们到现场了解一下情况。如果是政府原因的话，我们抓紧时间督促政府抓紧时间开发，出规划。如果要是个人原因，我们按照《土地管理法》和相关的法律法规对它进行处置。我们结合最近开展的对闲置土地的处置，举一反三，对其他的闲置土地都进行摸底排查，提出解决的方案，争取年底在这方面的工作让市民朋友尽量地满意，做最大的努力。
主持人：我们就一起等待国土资源房管局给我们的答复，以及问题处理落实情况的反馈，好吗？
听众：好的，谢谢。
主持人：感谢您参与我们的节目，我们提供这样的信息。再来看一下短信平台上其他听众发来的短信。
手机137****5685听众：请问两位局长，我是莱西滨河开发区的，我们村的地村里和我们签订收地合同了，但过去五、六年了还没有开发。请问我们的合同是否作废？这个问题付局长是不是我们来交流一下？和村里签了合同了，说的应该是征地的意思。
付荣云：这位听众反映的问题，一是他说和村里签订了一个征地协议，我们想再了解一下。土地部门这块土地有没有征地手续，有没有批地的手续。如果只是说他和村里达成一个内部协议，这不算一种耕地行为。
主持人：只是和村里达成协议的话不算征地行为。
付荣云：如果是有政府土地部门，政府部门的批地手续，这块地才算批了。
主持人：如果他仅仅是和村里签订了一个合同或者说一个协议的话，这五、六年闲下来没有开发，可能本身这个协议就是无效的。
付荣云：这个属于村里的集体用地，村里根据自己的情况承包经营也好，或者是怎么分配也好，村里自己根据经济发展来统一考虑。如果说这块地已经征了，多年没用的话，我们要和当地政府部门联系，了解这块地的具体情况。如果是已经征地了，就加快供地，不造成闲置浪费。如果已经征地了，而且是没有开发，而且是没能耕种，这是一种浪费。我们可以协调当地部门，乡镇以及村委，如果在不影响项目落地的前提下，可以让农民继续耕种。
主持人：看来这个问题就需要节目之后把实际情况了解一下，给这位听众朋友一个答复。如果存在问题的话，可能也需要我们做一些工作，推动这个问题的及早解决。不要土地老是这么闲置着。
主持人：不要闲置，是一种浪费，因为资源非常有限。
主持人：手机159要求他的电话要保密的听众。他说两位局长好，即墨阎家岭工业园市场西百亩粮田已经闲置四年了，野草丛生，颗粒无收，甚是痛心。反映多次均置若罔闻，望调查处理。这个情况是不是付局长也是第一次听说？
付荣云：头一次听说。这个和刚才那位听众反映的问题是一样的，我们要了解一下这块地现状是什么情况，有没有批地的手续。如果批了地的，一直闲置没有动工开发建设的话，或者没有供地的话，我们了解这个情况，督促当地的政府部门尽快地供地。如果短时间内没有项目，供不出地的话，协调当地的村民继续耕种，确保不造成土地资源的闲置浪费。
主持人：落实的情况和处理的情况，我们也会及时向听众进行反馈。
手机130****6906听众：局长真的不知道这栋20年大寿的烂尾楼吗？听众告诉你在沧口三盛楼斜对面，说太遗憾了。这是刚才谈到的一个问题。
手机151****3393听众：赵局长，付局长你们好，有点事需要咨询你们一下。现在农村能审批房屋土地手续吗？需要什么材料？
手机139****2896听众：刚才说到的植物园盖别墅的问题，据本人了解已经建成好几年了。在建设的时候就一直在反映，一直没有人管理。建议纪检监察部门介入调查，并且对在此过程中不作为的部门进行问责。
