近日，市民刘先生打来热线电话反映，他在龙源街35号天一城小区花40多万元买的新房刚刚住进去不到一年，每逢下雨屋内便频繁漏雨，
开发商诸城超然房产开发有限公司请物业多次修缮未果。刘先生怀疑房屋防水处理存在缺陷 。据了解，该小区多户房屋都出现过漏雨水现象。而天一城开发商则表示，房屋出现漏水属正常现象，开发商会给予维修。
■业主新房从住进去就漏水 “从交房拿到钥匙住进去那天就开始漏水，花40多万元竟然买了个漏水的房子，天一城的房屋质量真不行。”近日，天一城小区的业主刘先生向记者反映，去年6月份他家拿到新房钥匙，房子在5层带阁楼。乔迁新居原本一家人应该喜气洋洋，可是入住后，他发现每当下雨天房子内便开始漏雨，“下大雨时房子里滴水，下小雨时房子里就渗漏。屋角因潮湿都发了霉，墙面的涂料全部受潮起了皮，朝北的房间墙体一年四季受潮，从来没干过。”
虽然开发商要求物业给予修复，但快一年了维修了十几次都没有修好，“阁楼屋顶整体返修过了，家里也成了工地，但是现在只要下雨，屋子内仍然有雨水渗漏。”刘先生说，“后来物业方面自己都修烦了，就把包袱扔给我们，让我们自己去找维修工修理，修完后再拿着修理费用单据找他们报销。”刘先生气愤地猜测：“天一城的房子可能存在缺陷。”
■调查小区楼顶防水层破裂 记者在刘先生家调查发现，他家楼顶防水层已经出现多处破损，修修补补十几次之后，看上去像打了些补丁。
一位经常到天一城参与房屋维修的工人告诉记者：“天一城小区地下室没有排水口，只有在负一层底下有几个控水池子，要每天用水泵自动抽，并未接入本地雨水管网，这样的停车场能放车吗？墙壁只用腻子粉用水搅拌施工，下面2米为防止脱粉加入简单的白乳胶溶液。”
■开发商漏水属正常问题 记者了解到天一城小区由诸城市超然房地产有限公司建设开发，其销售总经理任经理告诉记者，房屋漏水属于正常现象，并不存在业主所说的房屋防水设计存缺陷。只要业主向物业提出修缮要求，他们会支付全部修缮费用。
对于刘先生的投诉，物业方面季主任则表示“开发商建设这么多房屋，不可能尽善尽美，偶尔出现漏水也属房屋问题的正常范围，而且出现问题后，只要房屋在保质期内，开发商都会进行积极修复，房子这么大，问题原因也比较难确定，因此不可能做到一次修好。”同时，季主任说，“房子漏水可能是防水层有问题，但房子没有缺陷，我们会继续寻找到底是哪里出现的问题。”
■律师严重质量问题可退房 记者随后针对房屋漏水问题采访诸城市东武律师事务所，主任律师马培勋表示：根据我国相关法律规定，建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后 ，就可以界定相关责任。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，漏水问题就要由开发商负责维修，而且不能以保修期为借口。如果房屋存在严重的质量问题，影响购房者居住，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿各项附加损失。 文/图 记者 王清凯
（来源：半岛网-半岛都市报）
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