7月18日，国家统计局发布了今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，无论是同比还是环比均有不同幅度的上涨。记者对诸城房产网9个在售
楼盘6月均价进行了统计，统计发现，有5个楼盘6月均价呈现上涨，3个楼盘6月均价不变，1个楼盘6月均价下降。记者调查了20名龙城市民，调查结果显示市民对今年诸城
房价普遍看涨，只有一名市民表示无法预测。
5个上涨盘涨幅50元/平米～128元/平米 7月18日，国家统计局发布了今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为16.7% ，涨幅比5月份回落的城市有4个。
7月20日，记者对诸城房产网9个主要在售楼盘进行了统计，通过统计发现，在这9处楼盘中，有5个楼盘的 6月份均价呈上涨态势，涨幅在50元/平方米到128元/平方米不等，有3个楼盘6月份均价未变动，有1个楼盘6月份均价下滑，且降幅巨大，达到500元/平方米。
其中，诸城龙都现代城小区、皇家半岛、格林学府、龙都新苑、华润家园的 6月份均价出现上扬；永续舜和苑、华都富林、河畔花城3处楼盘的均价在整个6月份未出现变化；而香榭里则是所有被统计楼盘中唯一一个6月份均价出现下滑的楼盘。
通过统计记者还发现，2013年上半年，诸城房价总体呈上升态势。如龙都现代城均价从2013年2月的4643元/平方米，到2013年6月底已经涨到均价5600元/平方米，半年涨幅每平方米近千元；华都富林均价2013年5月份为4500元/平方米，到2013年6月底，均价已经涨到5000元/平方米；河畔花城均价2013年4月到2013年6月的价格涨势为3600元/平方米到3800元/平方米。
上半年楼盘呈“日清盘” 消息人士透露诸城上半年房产销售火热房价总体呈上涨态势，诸城市各大楼盘的销售在今年上半年也同样很火。“今年哪个楼盘推出的房子不是被哄抢啊。”诸城某售楼中心的一售楼人员告诉记者。据悉，今年上半年很多地段、质量等都相对较好的房子，其销售状况基本是“日清盘”。
“我们4号楼只卖了一个上午，100多套房子就剩了十几套，场面非常火爆。去年我们的16号楼只卖了一天，130多套房子吧，就只剩下了政府限控房。”格林学府的一位售楼人员告诉记者。
记者调查得知，华都富林、皇家半岛等销售好的楼盘，均出现过“日清盘”现象，开盘当日几乎就被抢购一空，剩余无几。
7月21日，记者去了皇家半岛售楼处。上午记者到时，发现正有约五六个看房子的市民正在咨询售楼人员。记者也随机采访了一位正看房子的胡女士：“我打去年就在看房子了，就一年的工夫，都涨了好几百了，挺后悔去年没赶紧下手买，买了的话能省不少钱呢。现在孩子马上就要结婚了，虽然觉得房价挺贵，但也不得不买。我们前两天看好了个90平米的 ，今天一问，两天工夫就被人买走了！现在看好了这个85平米的，这两天赶紧定下吧。”
“诸城上半年房地产的销售状况基本是很火热的 ，虽然房价缓慢走高，但市场需求相对旺盛，所以房地产市场整体销售业绩很好。”一位业内人士向记者透露到。
据悉，2013年上半年房地产市场整体回暖，不过增长最快的可不是热闹的一二线城市，反而是三四线城市。统计数据显示，三四线城市上半年房地产成交量同比平均增幅达到53% ，超过一线城市40%的同比增幅。
市民预测诸城房价还会涨 对于房价的涨跌预测，记者也随机采访了20位市民，采访发现，市民们对诸城市今年的房价普遍看涨，仅有一名市民表示自己无法预测房价涨跌。
“应该还得涨啊，近期跌是不可能的我觉得，今年什么时候见这房价掉下来过？”正在看房的市民王女士对记者说。“我感觉2015年之前房价不太会降，国家要想方设法提高居民收入，那房价只会也往上涨了。”王女士的爱人徐先生接道。
而身为80后正要买房的孙女士对于诸城房价的预测则是斩钉截铁地说：“涨，肯定得涨，我和老公就准备抓紧买个房子，房子不是别的 ，不买房怎么结婚啊。像我们正面临结婚的80后对房子的需求不可避免，有条件的父母都给自己90后的孩子买下房子了，我周围就有好多。”
“从目前诸城市的情况来分析，我个人看，应该是略涨，但涨幅应该不大，大起大落的可能性低。虽然当前我国经济增长速度明显放缓，接近一种节点或者是称作拐点。但是，现在国家又大力推进城镇化进度，应该来说人们的刚性需要是很大的。另一个方面，从经济学的角度来分析，房价小幅上涨也是经济发展的必然。”诸城某楼盘的一位销售人员对记者说。
“五年前诸城的房价才2000元，现在都已经到5000元了，房价一直呈现上涨趋势。就成交量来看肯定要涨，主要是地价、建筑成本、人工成本等都在那，而且现在各项政策也趋稳。上半年诸城市场良好销售情况保证了企业充足的周转资金，加之一部分投资需求也开始入场，旺盛的需求将为房价上涨提供有效支撑。所以我认为诸城的房价整体上很难降温，应该会略涨。”一位业内人士向记者透露到。
记者 金川
（来源：半岛网-半岛都市报）
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